洋房有腰線層，洋房腰線房的腰線層一般在4-5樓或者頂樓、次頂樓較多。一般開發商建設樓盤的時候會在一些特定的樓層做一些凸出外立的造型，這些樓層的房屋就被叫做腰線房，開發商這樣設計的原因是為了讓這棟樓的外觀看起來更加的時尚、美觀、有層次感。洋房腰線房具體什麼樓層，要看整個外立面風格的。不過是腰線層，開發商一般都會註明。
1、保温隔熱
腰線房是有一塊地方凸出來的，在一定程度上隔離了夏天的熱空氣與冬天的冷空氣，這就相當於有了一層保温層。
2、可利用面積大
腰線房有多出一塊地方，果多出來的這一塊地方可以好好利用，伸出去的幾十公分的平台可以曬鞋子、放盆栽、花草等，給房間起到一個很好的裝飾作用。
3、安全性
腰線房因為腰線的存在可能會佔用窗户的面積，對有孩子的家庭來説這樣的陽台會更安全一點。
1、採光不理想
腰線房會使室內採光受到影響，樓層高的話採光會好點，但是樓層低的話，採光就不是很好了。而且因為腰線的存在導致樓房間距更小，低層住户收到的影響更大。這個是腰線房最被詬病的地方。
2、存在隱患
腰線房的腰線雖然會讓家裏有小孩、老人的家庭感覺安全性更高，但是正是因為有腰帶的存在，該層樓會有多出來一個平台。如果樓層比較低，這個多出來的空間是完全可以讓人在上面行走的，這無疑是給小偷提供便利。
3、伸出去的腰線容易滲水，落灰，遮擋風景
腰線房外圍容易滲水，藏污納垢，垃圾堆積多了以後，滋生蚊蟲細菌，還有異味會飄入房中，而且因為是在外牆，極其難以清理。最重要的是，凸出去的腰線會影響視覺景觀，容易遮擋窗外美好的風景。
