1、契税：首套房契税税率為1.5%，二套房的契税税率是3%;一般情況下是在交易簽證時交50%，入住後拿房產證時交50%。
2、印花税：金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納。
3、交易手續費：一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時交納。
4、權屬登記費：一般在100元到200元之間。
1、北京連續滿五年納税證明，即個人所得税，個税繳納年份不能中斷，補繳無效;或者在北京連續滿五年的社會保險證明，不能斷月，這是在北京買房的硬性條件;
2、持有北京合法有效的居住證，並且買房人名下沒有北京住房，如果是已婚家庭，夫妻雙方必須在北京沒有房屋，滿足這樣的條件，方能在北京限購1套住房;若是在通州區買房，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個税的要求。
以上是針對非京籍買房人的資格認定條件，對於北京本土居民購入房產，在法律上也做出了限購規定：
1、名下無房的居民可購入2套房宅，若是已有1套住宅，可再購買1套;
2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭等)在京無房的，可購買1套住宅。
3、如果想要在通州買房，需要滿足：已有1套住宅，並且落户通州3年(含)以上，或者近3年在通州區連續上社保或個税的京籍家庭;無房京籍家庭。
1、本市户籍居民家庭，提交家庭成員身份證、婚姻證明、户籍證明的原件和複印件。
2、非本市户籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和複印件，購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。
3、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
首批提交資料客户為優先家庭，通知順序為保障房輪候家庭、京籍已婚無房家庭、京籍單身25週歲以上無房家庭。經過簽字確認的登記審核信息，將提交至北京市住房城鄉建設委等相關部門，進行購房資格審核。
