凍資選房指在購房者選房前凍結其買房資金，也就是買房人在幾個工作日內無法把該買房資金挪作其他用處，只有等買房申購結束後，被凍結的買房資金才會被解凍，買房人才可以使用該資金。這種做法一是為了確保房產資金可以儘快回籠；二是為了降低槓桿；三是為了進一步調控樓市現狀，打破開發商與中介之間的洗牌、打擊炒房者等。
在進行房屋買賣的過程中，需要經過的流程很多，並且很多的人購買房屋還需要凍結資金，而凍結資金的目的是為了對買賣雙方所交易的資金進行管理，買賣雙方將交易資金打進規定的銀行賬户。
在房屋買賣交易成功以後，再把資金打到賣房人的賬户過程中。等到房屋的過手續完成以後，買賣雙方及中介一起向銀行發出房屋過户確認指令，然後由銀行把被凍結的資金直接劃撥到賣房人的名下賬户中，一般情況下，該資金會在當天或者是次日到賬。
買房凍資是為了加快速度和回籠資金，也就是要求正在建、在售中的樓盤項目都加快建設速度和銷售速度，從而確保房產資金可以儘快回籠。目前來説還算是安全的，因為是通過第三方凍結，也叫交易資金監察與管理。買賣雙方將交易資金打進銀行賬户，在交易成功後，再將資金打到賣方賬户的過程。資金所需要注意的事情就是驗資時間會有多長，每個地方的凍結時間都會有所差異，從意向登記的環節就會開始凍結，等到搖號結束，業主就可以取消凍結了，期間情況下是10天左右。
當然因為每個城市的規則不同，買房驗資主要是檢查購房者是否具有買房的相應能力，是用於購買豪宅，後來開發商也開始進行驗資，需要注意的是，驗資的賬户不會自動取消凍結，需要業主本人攜帶好相關的證件到營業廳取消，或者在網上提交取消凍結的申請。
