1、看板塊。核心區發展飽和，爆發力度不會非常強但絕對穩健;而選擇當下熱門區域，如果不是政府所在地，不是產業之地，那一定要擦亮眼睛，研究好規劃，否則容易被套牢。
2、看土拍熱度。如果一個板塊熱度高，地價飛漲，一來説明開發商預期較高，二來説明未來房價上漲存在一定空間。
3、看配套。基礎設施是大前提，學區、交通、周邊環境是投資買房需要考慮的重要配套。
4、看政策。“房住不炒”是主基調，房價有一定的浮動空間，但仍被牢牢控制住，絕不會失控。
1、平衡預算與需求
上班族買房主要考慮地段交通、有孩子的家庭買房主要考慮教育資源、居家的買房主要考慮生活的便利性、有人喜歡靠近自然風景、有人喜歡靠近市中心，不同家庭買房的基本訴求不同，在預算有限的基礎下，就要平衡好需求與預算了。
2、户型面積
不同開發商，同樣的面積會有不同的户型，户型的實用率也不太一樣，對於剛需家庭而言，買房可能還要注意一下户型面積與實用率的問題，有些房子面積雖大，實用性卻極差。
3、通風采光
通風與採光，對居住品質有着很強的關係，通風不好的房子住起來會很悶，空氣質量差;採光差的房子住着昏昏沉沉的，還容易滋生細菌。因此買房的時候，通風與採光也是需要關心的一個重點。
4、朝向
朝向指的是大陽台的朝向，朝向從好到差的排序是：南>東>西>北，南向冬暖夏涼、北向冬冷夏悶、西向西曬很厲害，因此買房朝向，儘量就選東、南向的、避開西北風。
5、動靜分區
户型本身的動靜分區，也是買房的時候需要考慮的，假如房間門全都對着客廳，那麼你在客廳看電視的時候，就會打擾到在卧室裏休息的家人了，因此家人生活習慣不同的，比如三代同堂的家庭，除非家人的生活習慣比較和諧統一，否則買房的時候還要考慮户型的動靜分區。
6、臨街或其他不利因素
臨近主道路、街道的房子，尤其是臨近高速公路的，噪音會很厲害，臨街的房子如果樓下開燒烤檔，住起來可“有味道”了，因此這類房子不太建議選擇。此外，像臨近垃圾處理廠、有排放的工廠之類的房子，也不建議選擇。
7、樓層問題
首先頂層如果不是複式、自家天花板就是樓頂的樓板的話，不太建議選，夏天是烤箱、時間長了還容易出現漏水問題。
然後是低層，尤其是二樓三樓，會有采光通風差、下水管反水、蚊蟲多等問題，選擇需要謹慎。還有一些特殊的樓層，比如腰線層，也會有比較大的外牆滲水風險。
