各地改善型住房公積金貸款條件都有區別，建議提前諮詢當地的公積金管理部門，上海改善型住房公積金貸款條件如下：
1、購買改善型第二套住房的認定，以借款人家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建築面積低於統計部門公佈的上一年度全市人均住房建築面積為依據(目前標準為人均35.1平方米)。
2、改善型第二套普通住房每户家庭最高貸款限額為100萬元(每人最高貸款限額為50萬元)，若一方有補充住房公積金的，最高貸款限額為110萬元。
3、改善型第二套非普通住房每户家庭最高貸款限額為80萬元(每人最高貸款限額為40萬元)，若一方有補充住房公積金的，最高貸款限額為90萬元。
1、選擇生活氛圍
在購買改善型物業時購房者都比較傾向於選擇符合自己生活習慣的區域。不管是生活配套設施還是小區的建設都已經相當成熟，由此積澱起來的生活氛圍也比較濃厚。
2、注意商業及交通配套
交通成本作為新名詞，已經列入很多城市人的生活成本中，如何更加高效、快捷地到達目的地，被購房者認為是買到好房子的一大要素。正因為如此，很多擁有交通優勢的項目也就吸引了大量職場精英的目光。地鐵、快速通道、輕軌……這些以前沒有的便捷交通模式，成為沿線樓盤的賣點，想改善自己出行模式的購房者當然也就願意為方便的交通買單了。
3、考察環境
現在各樓盤也越來越重視園林景觀設計，在項目公共區域內打造出宜人的小區景觀，讓業主擁有更多的私享綠色空間。很多開發商在環境打造上做足功課，邀請國外知名環境設計事務所設計園林，移栽名貴樹種，培養一級草坪。
4、注重樓盤品質
在樓盤宣傳資料中，品質好壞已經成為衡量一個開發商是否有實力、是否有企業責任的標杆。因此購房者也要把樓盤品質放在重要位置進行考慮。
5、看户型
改善型住房一般面積大，有多個陽台，卧室有飄窗，並且還會有一個多功能房，既可以拿來做休閒廳，朋友歡聚的時候多個娛樂場所;也可以做成小書房，有孩子的家庭比較重視這一點。不浪費室內面積的户型設計是家庭主婦的心頭好，而留有裝修裝飾空間的户型，則是追求生活意境的時尚人士的最愛。
