的確有返傭的情況。但至於能不能拿到返傭還要看中介的信用，同時也受開發商結傭政策的影響。
最好還是和中介達成書面協議註明返佣金額，時間，條件。或者直接讓中介提前墊傭，因為錢不多，有些中介為了業績也是可以墊付的，但拿到墊傭後要按照購房約定按時支付尾款簽訂購房合同，否則會影響中介在開發商的結傭，雙方互相理解配合，共惠共利吧。畢竟中介賺的不是你的房錢，是開發商的營銷費用，你不找中介這筆錢也省不下來。
你應該是通過中介買的中介分銷的房子，答應給你的是分銷佣金。按照正常情況下這個分銷佣金是不會給購房客户的，屬於中介機構和經紀人的，答應給你的或許是因為朋友關係。這個佣金是沒有法律約束的，只是朋友之間的信任和誠信。建議好好商量，友好協商！
都一樣的，你找中介也是那個價，開發商給他們佣金一般3-5個點，售樓部也是中介的人，一般代理很多樓盤，不過他們做內場的提成不是很多，只要你相中房子就可以和他們砍價，一般銷售為了能拿到佣金，會積極幫你聯繫折扣的，當然了還是要看這個樓盤的火熱程度來定。
