買房契税早交好。房屋契税是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，一般來説，最好儘早繳納契税，契税是辦理產權證所必須繳納的税費，因為如果延遲繳納，將影響產權證的辦理速度。
契税是在購房合同去房管局做備案的時候交納的。一般建議契税早交比較好。契税是辦理產權證所必須繳納的税費，如果晚交的話會影響辦理產權證的速度。當然，如果是在開發商手中購買的房子，契税可以晚交，因為開放商雖然在收房的時候就要求業主交了，實際卻要一年後交給房管局。
新房契税繳納通常是在辦理房產證或者收房時辦理，二手房交易可選擇在房子過户給買方的當天繳納契税，在過户登記時交税即可。
以家庭為單位：
1、首套住房90平米及以下契税税率為1%，90平米以上的契税税率為1.5%;
2、二套住房90平米及以下契税税率為1%，90平米以上的契税税率為2%;
3、三套住房及以上不論面積契税税率為3%;
4、40年產權的商業用房，契税税率統一為3%。
《契税法》第三條規定，契税税率為3%至5%。
《契税法》第九條規定，契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
對房地產交易環節的契税優惠税率，目前仍按《財政部 國家税務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契税 營業税優惠政策的通知》(財税﹝2016﹞23號)執行，即購買家庭第一套、第二套住房的契税優惠税率保持不變，承受土地、非住房、第三套及以上住房的契税税率從4%降至3%，體現了保持税制穩定、合理減輕税負的立法精神。
