1、各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契税，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。2、而根據目前主流操作，期房的房屋契税繳納時間為房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契税。3、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅户型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%執行；户型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率減半徵收，即實際税率為2%；所購住宅户型面積在144平方米以上的，契税税率按照4%徵收。
