1、小區物業需要配專職護衞人員，負責小區的安全護衞工作，對於外來人員和通行車輛做到24小時值勤等任務，物業管理要做到確保小區安全，發生安全事故時，企業在採取應急措施的，還應向有關行政管理部門報告。履行相應的職責同時，不得侵害公民的合法權益。
2、小區物業管理，包括公共設施和設備的日常保養以及維修，定期對小區內的環保、供水、供電、消防、通訊、機電設備、路燈、排水、園林綠化、車輛等實施維修養護。
3、綜合服務，配合居民委員會做好相關工作，比如代收代繳、檔案資料的管理工作。
4、維護業主的合法權益，可提供必要的有償服務，為業主做到排憂解難。
5、小區物業管理如發現違反法律的行為，要及時向有關行政管理機關報告。
1、對於購房者來説，要明確的物業管理是在購房者完成購房手續後入住前，要與物業簽訂管理公約的，接受並享受管理公司提供的各項服務。
2、在實際生活中，許多購房人不知道自己具有哪些權利和義務，關於維修基金和管理費用的支付，更是不知如何處理是好,應該和物業好好的溝通處理。
3、關於維修基金管理費用的標準尚無具體的明文規定，這就給物業管理公司留下了較大的餘地，也給購房者增加了無形的壓力。收費的高低是應該與服務的質量成正比的。
1、一即使是沒有人住的，常年空置的房子，也是需要繳納物業費的，雖然有的小區會有一定的優惠，但是完全不交是不可能的，因為小區的物業需要做的工作還是蠻多的，即使你不住，他們還是要照常幹活，所以不管住不住，物業費都是要交的。
2、每户繳納的物業費用是不一樣的，物業費收取的多少，與你的房屋面積是有關係的，一般最多是1元/平米，最低是0.35元/平米，具體要看當地的消費水平。
3、如果業主接受了物業提供的服務，就是一定要繳納物業費的，如果業主拒絕繳納，物業是可以對業主提出申訴的，但是，物業不可以通過停水停電的方式逼迫業主繳納費用，物業對小區的供水供電只有維護的權利。
