1、到房地產交易中心現場查詢。攜帶本人的有效身份證件和其它相關的材料，到房產所在地的房地產交易中心，根據工作人員的提示和指導，填寫相關的表格，按照相關的流程來查詢房產信息即可。
2、登錄網站進行網上查詢。通過搜索引擎找打當地房產管理局官方網站，通過網站內的商品房備案信息查詢入口，按照指示填寫相關信息後查詢。
房子備案就是説購房合同拿到房產交易中心網籤備案。把原來登記在開發商名下的預售房直接更改成已售商品房，並且把其登記到買房人的名下，這樣才能證明該房屋已經賣掉了，同時還可以防止開發商把該套房屋用一房二賣情況發生。
根據相關部門的規定，備案應該在合同簽訂後三十日之內辦理。
具體流程如下：
1、客户簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。
如客户為按揭購房，待合同在房管局備案完成後，還需再將客户的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。
2、以上手續全部完成後，簽約中心會通知客户領取購房合同。
如果過了一個月，購房合同已經備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發商告知備案登記號，之後可以直接在網上查詢到相關的備案情況。
所以，已經網簽了但是還不能確定是否備案，只能直接找開發商來了解情況，如果時間過長，那麼就説明開發商的手續和資料有問題，需積極瞭解事情的進展情況才行。
《民法典》第五百九十五條規定，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條規定，買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
