房貸面籤和簽約不一樣。面籤就是你和銀行或擔保公司間借款合同的簽署過程，即對借款人的面談及借款合同的簽署，簡稱面籤。而簽約涵蓋的合同有很多種，其中包含了網籤和麪籤。
1、若是準備購買住房，需要衡量個人的經濟實力，看是否在買房後會給自己帶來較大的壓力。一般來説，個人貸款後，每月償還的月供是不能高於工資的一般，否則會影響到正常的家居生活。如果是夫妻共同買房的，壓力會降低很多。
2、辦理貸款的時候，可以選擇自己需要辦理的模式，看是否能夠使用公積金貸款，畢竟其需要的利息會低很多。若是公積金基數不夠的，則可以選擇公積金和商業貸結合，也能減少一些利息。另外，選擇的銀行，最好是大銀行，更有保障。
3、如果想要辦理買房貸款，則貸款者必須要滿足一定的條件才行，如貸款者是否有穩定的工作，個人徵信記錄良好等，若是這些不滿足，銀行是很難批下來的，畢竟銀行也是要承擔一定風險的。
4、在面籤以前要牢記所有的貸款資料，以防回答問題時應答不上來或者回答的內容與資料上的內容出現巨大差距，甚至是答案相反。要是怕忘記所填的資料，可以在填寫完了後自己複印一份，面籤前仔細過一遍，記住後再去面籤。
5、要按照約定到指定地點接受面談，否則會讓工作人員對大家的信用產生懷疑。畢竟連面談都會遲到的人，逾期還款的概率還是比較大的。擺正自己的態度，畢竟是自己有求於人，總歸謙遜一些為好。在與工作人員進行面談時，一定要保持自信，不要緊張，否則可能會讓對方誤認為我們的貸款資料存在虛假的成分。此外，面籤一定得積極配合工作人員，不要有牴觸的心理，也不要傲慢無禮，否則給工作人員留下不好的印象，貸款申請也不會通過。
