房貸斷供是購房者對銀行的違約行為,與開發商沒有任何的關係,銀行只需要把違約貸款人的房子賣掉換取回款就可以了。
業主斷供開發商的處理辦法如下：銀行起訴斷供業主要求解除借款合同收回全部借款，同時會訴請要求對預抵押登記房屋行使優先受償權，要求開發商承擔擔保責任。對於該等訴訟如銀行要求開發商簽訂的有書面文件，承諾放棄主張物保優於人保的，則開發商無法再提出此等抗辯理由;如沒有簽訂此類承諾，則開發商提出主張物保優於人保，請求先拍賣房屋優先受償，如拍賣款不夠償還銀行借款再由開發商承擔保證責任，實踐中該等請求支持的甚少。司法實踐的趨勢是銀行的優先受償權以後就有可能得不到支持，銀行收回按揭款就會更依賴於扣劃開發商的保證金了。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
1、要是個人辦理了房子貸款的，儘量按時繳納，不可不還或者延遲歸還，否則會導致隱患的利益受到損失，而且會導致貸款人的利益。此外，即便是推遲還款，後期不但要償還本金利益，並且訴訟產生的費用，全部由購房者支付。
2、房子會被拿去拍賣，要是拍賣的費用不足以償還貸款的話，那麼將會凍結掉銀行卡內的存款，並且銀行會通過各種訴訟，拿回貸款金額。
