單位集資房屬於單位。集資房主要就是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位將擁有劃撥的土地使用權和部分資金以及部分向內部員工籌集的資金建成的，在集資房建成之後，以較低的價格轉讓給內部職工。集資房現在是不能辦理房產證的，而且集資房也不能在市場上自由的轉讓。因為集資房的產權是以整體產權的形式屬於企事業單位的，職工購買的僅僅是集資房的房產的使用權，對集資房房產沒有完全產權，所以集資房也沒有獨立的房產登記憑證。
首先，集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓，並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。
其次，如果職工是全額集資，將來可以辦理百分之百的產權，在產權證領取後，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於另部分集資人(單位)。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優先購買的權利。
綜上所述，在購買集資房時應注意查看是否是合法產權的集資房，一定要防止其中任何一方以其部分產權冒充全部產權來賣。因此，在簽訂購房合同時必須謹慎，務必要仔細核准房產商有關售樓的證件是否合法、齊備;合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產商口頭承諾一致;而且一定要到當地房產交易中心辦理合法的交易監證和過户手續。
