1、注意關注未來規劃
如果想把房產作為投資，那麼未來的規劃是非常重要的。有很多地方的房子在目前來看並不值錢，但是在未來某個階段，如地鐵規劃、重點學區規劃等，可能會導致該地段的房子大幅度上漲。在買房之前，一定要做好功課，瞭解城市規劃，方便自己做出更好的選擇。
2、交通是否便利
交通關係到片區的發展，如果交通出行不方便，那麼發展可能會比較困難。所以在購房的時候，一定要考慮到周邊的交通請款，周邊是否有地鐵、公交車站、城際鐵路等一些相關設施。還要考慮距離市中心、高鐵站、機場等地方的距離。
3、周邊環境
環境也是購房時需要考慮的問題，在購房的時候，最好避開大型工廠，處於交通要道、臨街嘈雜的地方也是不適合的，噪音會比較大，影響居住。買房的時候，還要注意周邊學校、醫療、商業等配套設施是否完善。
1、無需過於在乎好小區
正所謂“三十年河東，三十年河西”，不管現在買到的是多好的小區、多好的物業、多好房子，20年後，這房子及生活環境也會老化，也會被社會的高速發展拋在時代的後面。
2、投資大城市房產
在可預見的相當長的一段時間內，大城市的房價會一直升值，因為，城市化進程還遠沒有結束，還有更多年輕人要進大城市發展。
3、投資高增長區域
投資高增長區域，緊隨政府的區域發展導向，會使得房價升值空間大。設施越成熟的地方，升值空間其實越有限。所以，要跟隨高增長區域，而不要買那種5年也不怎麼漲的房子。
4、投資小而潛力大的房產
如果在大城市，前期資金實力一般，那麼就可以選擇相對小，但是相對增值潛力大的。支付3成首付。如100萬的房子，付30萬，貸款30年，每個月支付3000貸款。5年後，房子可能升值到150萬，雖然只升值了50%(算很慢的漲幅)。要知道你才投資30萬，5年後賣掉就變成80萬現金。
5、建議貸款貸30年
購房貸款的利息非常低，低於現金貶值速度。也就是説，你貸款，其實你是掙錢的。因為現金一直在貶值。今天你看到的貸款，10年後看都不是個事。即便現在手頭有現金也不考慮全部還貸，可以拿這個現金去投資，收益率也遠超過貸款利率。
6、建議簡裝
簡裝不代表簡陋，如馬桶熱水器這些長期使用的產品都用好的，但是傢俱什麼的簡單一點，因為這些傢俱很可能配不上以後的房子，這樣以後賣的時候，買房再裝修也不復雜。
