房貸七折利率意思就是在基準利率基礎上打七折，也就是0.7倍。比如現在基準利率是6.55%，七折就是6.55%*0.7=4.585%。但國家規定只是允許銀行最低可以打七折，是一個最低限額。
並非強制銀行要執行貸款利率七折。
銀行可以根據自己對市場的判斷，採取九五折、九折、八五折、八折……等等。
房貸七折利率指執行利率會在基準利率上7折，即執行利率=基準利率*0.7利率表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。
其計算公式是：利息率=利息量/本金x時間×100%。
七折房貸申請條件：只要2008年10月27日前執行基準利率0.85倍優惠、無不良信用記錄的優質客户，原則上都可以申請7折優惠利率。
辦理流程、資料：一般都需本人申請、身份證必不可少。
中行、工行：申請人需為借款人本人，帶身份證以及貸款合同到原房貸經辦銀行提出申請。
建行：則在身份證和貸款合同基礎上，再要求提供供款存摺；客户必須到銀行提出申請，這是一份貸款合同補充協議。
農行：按房貸合同約定打0.85折，貸款額度在30萬元以上，沒有不良信用記錄的存量客户都可以申請。
招行：帶齊資料申請，存量客户申請七折最優惠利率的批核，只需一到兩週時間。
