因為首套房貸利率定價需參考所購房屋的狀態、收入情況、信用狀況及還貸能力等多種因素。如果申請的個人徵信不良，利率就會額外上浮。銀行的基準利率是4.9%，如果因為二套房或徵信不良，利率就會上浮，上浮到6.37%是有可能的。
