房屋契税計算公式是：應納房屋的税額=計税依據的金額*税率。按照契税政策規定，90平方米以下的普通住房契税税率為1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率為1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契税税率為3%；非普通住房契税税率為4%。
