這是銀行根據央行規定利率決定的。自從2020年4月開始，一直到11月份，央行LPR（貸款市場報價利率）報價是：1年期的房貸為3.85%；5年期以上的房貸為4.65%。 如果客户是在2020年4月後辦的房貸，那麼該客户辦貸銀行規定的貸款利率就是5.88%，表示該銀行在規定首套房商貸利率上浮了123個基點。
