房貸按揭要求如下：1、貸款人有有效的身份證件，具有完全民事行為能力；2、貸款人工作以及收入穩定，具有按時償還本息的能力；3、貸款人個人信用良好，沒有不良信用記錄；4、貸款人具有合法有效的購買合同以及協議，還要具有銀行要求的其他文件；5、貸款人可以提供全部房款的30％以上的自籌資金；6、貸款人有銀行認可的抵押財產可以用來抵押或質押，或有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為保證人；7、符合銀行規定的其他條件。
