房產不可以質押，可以抵押。房屋屬於不動產，根據《擔保法》的相關規定，不動產不能質押，只能抵押，質押的對象只能是動產或者權利，且必須是法定的標的物才能質押，例如匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單、專利權、著作權中的財產權等。如果有需要，可以以抵押代替質押將房產抵押，只需將房屋產權抵押辦理抵押登記手續即可，抵押物不需要轉移。
