一般來説，銀行辦理的房貸需要三十天左右的時間下來，其中二手房的放貸時間比一手房放貸的時間要稍微久一些，這是由於二手房進行貸款還需要銀行對地產進行評估。整個貸款流程從借款人申請貸款到銀行放款，通常需要經過以下步驟：借款人提交貸款申請、銀行進行調查審批、銀行與借款人簽訂貸款合同、辦理房產過户、辦理房產抵押、辦理房產保險、銀行發放貸款等，需要注意的是，一手房貸款不需要進行過户。
