因為在貸款沒有還清之前，購買的房子是抵押給銀行的，所以在賣房之前需要先將貸款還清之後，還清貸款的方式有以下幾種：1、房貸轉按揭。賣房人欠銀行剩餘的貸款債務轉給買房人。很多銀行在轉按揭上規定是不一樣的，具體的信息需要購房者到銀行諮詢。2、用買方的首付款繳清剩餘貸款。和買方達成一致的前提下，在擔保公司在場的情況下籤訂房屋買賣合同，然後買方支付賣方剩餘貸款金額作為自己的首付款即可。3、其他抵押物抵押給銀行。如果以上方式都不行的話，賣方可以嘗試將車子、房子來抵押給銀行，拿到貸款之後還清房貸。
