相關賣房的精選知識

房屋買賣佣金最高收費為3%(包含買賣雙方的佣金)，如擅自提高收費標是屬於價格違法行為，需要由物價檢查機構按有關法規予以處罰。國家計委、建設部關於房地產中介服務收費的通知，房地產經紀收費是房地產專業經紀人委託期間...

購房者貸款買房，對於賣房者來説，是沒有什麼影響的。只是辦理貸款買房手續需要一定的時間，對於賣房者來説，需要等購房者辦理貸款手續之後，將房款付清給賣房者。1、雙方議價買方看房的時候，若有意願出價，一定會向您殺價。因為...

1、選擇中介：選用一個什麼樣的中介會直接關係到你的住宅是否能段時間賣出，以及以多少錢的價格售出等等，所以一定要選擇一個正規且有口碑的品牌中介，以保證交易的順利進行;另外也要讓中介人員上門看下自己的房子，瞭解清楚房...

房屋買賣的税費根據法律規定要求由買賣雙方各自承擔自身需要繳納的費用。購房者需要承擔買房所產生的交易税費，而賣房人需要承擔賣房所得收益的個人所得税費。1、房產契税(1)選購90平米或是下列的，且你只有着這一套房也...

1、付款時間一定要明確，在簽署買賣合約之前，應當支付一定數額的金錢作為擔保金;2、房款的支付應當在過户前，當然具體方式需要買賣雙方協商;3、對於二手房的購買需要繳納大部分税費，因此過户前要協商好買賣雙方各自需要支...

1、貸款買過一套房，其貸款已結清並且已經出售的話，再貸款買房就會算成是首套。2、根據法律規定，房屋在出售過户時，其房貸未還清的話，是不可以過户的。3、如果房屋過户成功的話，那説明房屋出賣方已結清房貸。...

賣房税費包括這些：交易費:3元/平方米，印花税:房款的0.05%，營業税:差價*5.5%(房產證未滿5年的)，個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)，教育附加費:營業税的2%，城建費:營業税...

1、可以不通過中介，賣房時不找中介直接進行買賣，能夠省去部分中介費。2、但是想要找到一個可信的購房者，需要花費的時間和精力也是很多的，而且也會伴隨着風險。3、因此我們在自己交易賣房的時候一定要小心謹慎，否則就會被...

1、簽署賣房合同時，要確認清楚房子的產權問題，確認產權的共有人沒有問題才可以繼續交易。2、文字表述要清晰、準確，簽訂合同的買賣雙方身份、責任及中介費用要明確。3、房屋內部設施的種類、付款方式、產權保證、違約責...

1、如果是結婚後夫妻共同購置房產，在賣房簽訂合同時可能不需要結婚證，但到不動產管理局辦理房屋過户手續時，就必須提供結婚證。2、如果婚後一方接受贈送的房產，則需要有贈送書，並説明是隻送給何人個人所有並進行公證。3、...

賣房和買房在某些情況下是可以一起進行的，首先要具備再買房的購房資格，此外賣的房子也沒有被限售政策限制，符合兩種條件且資金充分的話，買房和賣房是可以同時進行的。但是相對來説不建議兩者一起進行，買和賣都是大事，同時辦...

1、切勿全權委託：給中介授權的時候一定要適當，決不可給予他們過大的權利，不然這可能會被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是適當地授權，也需要在合同中明確授權的具體內容，以防萬一。2、委託的時間不宜過長：委託中介的...

1、獲得建設用地規劃許可證。2、交付全部土地使用權出讓金，取得國有土地使用證。3、建築方案設計、初步設計已通過規劃審批，獲得建設工程規劃許可證。4、施工圖設計通過主管部門審核、審批，獲得施工許可證。5、投入開發...

賣房與中介不一定要籤委託書的。如果需要委託房屋中介進行賣房的，應該是與中介簽訂中介合同，約定由中介為出售方聯繫買房人，出售方按約定向中介支付中介費。而委託書如果只是委託中介聯繫賣房的，可以根據中介的要求進行籤...

1、審查經紀公司和相關資料首先，委託人應當對經紀公司的資質及其業務能力進行考察，其次還要對經紀公司提供的資料進行審核和確認，比如對於賣方來説要經過經紀公司確認買方有無購房資格、是否可以通過貸款審批等等問題。...

1、沒有房本也不代表不能夠賣出房子，可能比較難賣，但是也有些房子是因為特殊的原因沒有來得及辦理。2、比如有一些是期房，這種房子因為沒有房產證，而開發商在前期為了儘快回籠資金，會將期房以一定的優惠進行售賣。像這種房...

因為買房和賣房時的税費是不一樣的，買房的時候交的是契税，只要是房屋產權的接受方就要交，而在賣房的時候這一部分是由買方交的。賣房的時候產生的是個税和增值税，也就是房子經過升值產生了差價所需要交的税費。買房税和賣...

二手房契税是買房人交。契税是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性税收。根據契税的定義可知，二手房的產權轉移由買房人進行繳納。1、契税繳税...

面對房貸還不起的情況，客户一般也沒有權利賣房子。因為貸款購買的房子會進行抵押登記，所以客户實際並沒有完全擁有房子的所有權，自然賣不了(還清房貸後解押，屆時才算真正擁有房子)。不過也並不是完全沒有辦法，客户可以進行...

1、估價：要想賣房屋，但是不知道什麼價格，那麼可以到交易市場瞭解行情，或者找專業的人來評估估價。2、發佈：瞭解大概的價格後，可以委託中介或者自己發佈出售的廣告，發佈時要寫清楚聯繫人和地址，委託中介賣房的話一定要提供產權...

賣房是可以減免個税的，但要滿足相應的條件才行。現行政策中免徵個税的前提是5年以上住房且家庭住宅，根據相關規定，對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭生活用房取得的所得，且這套房子是家庭唯一的生活用房，繼續免徵個人所得...

1、賣房的時候需不需要購房合同，我們要分開來討論。2、如果這套房子已經取得了房產證，就不需要提供原來的購房合同原件。因為雙方可以到房管局查詢得到交易的信息，只要與產權證上面是一致的，就能夠進行接下來的交易。3、...

1、選擇正規中介：選擇中介是委託中介買房的重要環節之一，選不好中介，可能會造成你的房子久久無法出售，或者賣不出好價錢，甚至可能出現不法中介捲款逃跑的情況。2、查詢房屋均價：房屋均價是制定房屋售價時必定要考慮的因素，當...

買房和賣房的税是不一樣的，買房主要是要交契税和維修基金以及少量雜費。二手房税費主要是個人所得税、土地增值税等以及一些小税。具體要交多少税要根據實際情況來看，契税和維修基金是不可避免的，但是個税和增值税有可能...

房東為賣房給中介發8888元紅包，在法律上是合法的。從道德層面上來看，這種行為存在一定的爭議。在房地產交易過程中，中介機構的客觀性和公正性是非常重要的，任何可能影響中介機構公正性的行為都應該引起重視。對於房東來説...