共有產權房價格較低。相比於其他一般住房，共有產權房是政府出讓部分土地出讓權益給用户，所以用户購買共有產權房的價格會相對較低。
共有產權房可正常貸款和落户。
雖然共有產權房是個人和政府共同擁有產權的房屋，但是用户是可以正常落户和申請貸款來進行購買的，和一般住宅是沒有任何區別的。共有產權房產權可回收。在居住滿5年之後，用户可以根據市場價格回收政府手中的產權，或者自行按照市場價格轉讓手中的份額。共有產權房的選擇餘地較少因為共有產權房是政府保障性住房性質的房子，所以用户是使用搖號來確定自己是哪一間房屋的，選擇餘地少。
共有產權房的申請條件較嚴格共有產權房是政府補貼的房子，所以不是所有人都能申請共有產權房的，而且目前共有產權房的申請條件還是比較嚴格的。網上填表：申請共有產權房是有要求的，在符合申請條件的情況下，才可以進行申請，在申請的時候，需要登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、户籍、住房等情況，並準備相關證明材料。聯網審核：大家在提交完申請要求之後，需要等待審核，審核期一般是在申購期結束後20個工作日內，通過共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區住房城鄉建設委(房管局)對申請家庭在本區就業等情況進行審核。
搖號選房：對於通過審核的家庭來説，這個時候就需要拿到自己的申請編碼，然後下一步就是進行搖號配售、順序選房和購房確認的環節。和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，順序選房。根據相關規定，房源優先配售給項目所在區户籍和在項目所在區工作的本市其他區户籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區穩定工作的非本市户籍無房家庭。
共有產權房申請人須具備民事行為能力；單身家庭申請共有產權房的，申請人應當年滿30週歲；申請共有產權房的家庭，家庭成員居無住房。
