60萬二手房過户要交多少税

50000元左右。按房價總額60萬元算，過户税費約為50000元。

報税價是你們自己定的。

房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報税價高於那評估價就按你們的價計税。低於的話就按系統的評估價計算。二手房税費約為報税價的8%(賣方：個人所得税1%(房產證大於5年的免)、營業税5.5%(房產證大於5年的免)，買方：契税1.5%，其它過户税費約數百，以上税點均按小於144平方米的普通住宅計算)。

買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，買賣雙方建立信息溝通渠道，要求賣方提供合法的證件，包括房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過户手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。税費要根據交易房屋的性質而定。

比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的税費構成是不一樣的。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有有權證後，銀行將貸款一次性發放。買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費。

辦理過户手續和按揭貸款時，買賣雙方應按規定向房產中介公司交納一定數額的佣金，除此以外，還有一些税費，如過户公證費、契税、印花税、評估費、保險費等。過户只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更，真正要注意的事項是在買賣(籤合同)的時候把關的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至於有無保障就要看合同是怎樣約定的。無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續都是一樣的。

辦理該手續時需帶房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。由於我國房屋等不動產採取的是登記制度，故此公民不管是通過購買、還是接受贈與、亦或者是因繼承等的原因獲得了房屋的所有權，都需要帶着相關材料，到當地的房管局按照流程辦理房屋的過户手續。

60萬房屋過户費多少

60萬的二手房房子要交多少税？

如果按照按60萬元的總房價來計算的話，轉讓税大約為5萬元。報税價就是你們自己定的。

房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。

如果您報的税價格高於評估價格，將根據您的價格計算税款。如果低於則按照系統評價價格計算。二手房税約為退税價的8%（賣方：個人所得税的1%（房產證5年以上免徵），營業税5.5%（房產證免徵）5年以上的），買方：契税的1.5%，其他轉讓税約百餘項（以上税點均按照144平方米以下的普通房屋來進行計算的）。拓展資料：1、一般來説，購買二手房時，交易轉讓需繳納的税費包括買方應繳納的税費：其中有契税：房價的1.5%（面積為3%） 144平方米以上，90平方米以下1%）印花税：房價的0.05% 。

交易費：3元/平方米 。測繪費：1.36元/平方米 。產權登記費和取證費：一般在200元以內。

2、還包括賣方應交税費：其中有交易費：3元/平方米 。印花税：房價的0.05% 。營業税：差價*5.5%（如果房產證5年以下） 個人所得税：房產交易利潤的20%或房價的1%（如房產證5年以上且為唯一房屋可免徵） 教育費附加：營業税的2% 。

城建費：營業税的7% 。中介費：一般為房價的2%～3%（可平分） 唯一的住宅類房產，賣方的房產證已簽發五年，買方購買首套房，税約6500元。3、 唯一一個賣方房產證已開具五年，買方未購買首套房的住宅房產，税約18500元。

賣方房產證已開具2年不滿5年的住宅類房產，買方購買首套房，税約12500元。賣方房產證已開具2年未滿5年，且買方未購買首套房的住宅類房產，税金約24500元。賣方房產證開證不滿兩年的住宅類房產，買方購買首套房，税約45500元。4、賣方房產證開證不滿兩年，買方未購買首套房的住宅類房產，税金約57500元。

賣方房產證已開具兩年的住宅物業，但不是賣方唯一的住宅物業，買方購買首套房，税約12500元。賣方房產證已開具兩年的住宅物業，但並非賣方唯一的住宅物業，且買方未購買首套房，税約24500元。

60萬的二手商鋪過户費多少

二手房過户主要需要交增值税、契税、個人所得税、印花税費用。二手房過户是根據地税指導價收取，90平以下，契税1，90平以上，契税1.5；增值税房產證滿2年可減免，沒滿2年的約4.76；個人所得税1，證過5年且是業主唯一住房可減免；若是第二套房面積不足90平方米。

契税仍為1，90多平方米為2。

第三套房及以上按3徵收契税。房產過户準備資料房地產轉移登記申請表、申請人身份證明、房地產權利證書、法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。法律依據:《中華人民共和國土地增值税暫行條例》 第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物（以下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，為土地增值税的納税義務人（以下簡稱納税人），應當依照本條例繳納土地增值税。《中華人民共和國契税法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契税的納税人，應當依照本法規定繳納契税。

第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契税。

第三條 契税税率為百分之三至百分之五。契税的具體適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的税率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別税率。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

60萬的房子過户税費是多少？

按房價總額60萬元算，過户税費約為50000元。報税價是你們自己定的。

房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。

你們報的報税價高於那評估價就按你們的價計税。低於的話就按系統的評估價計算。二手房税費約為報税價的8%（賣方：個人所得税1%（房產證大於5年的免）、營業税5.5%（房產證大於5年的免），買方：契税1.5%，其它過户税費約數百，以上税點均按小於144平方米的普通住宅計算）。公證機關辦理公證房產案件，是要按照國家的規定收取一定的公證費用，現將一般的公證收費的的標準簡介如下：1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委託書、親屬關係婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元;2、證明遺贈撫養協議，收費10～50元;3、證明印鑑屬實，證明副本、節本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元;4、證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載，收費10元;5、證明法人資格、收養、財產分割、證明產品抽樣檢測，收費10～30元;6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書，收費50～200元;7、證明商標註冊，收費50元;8、證明勞動保險金、養老金、子女助學金的，每件收費5元;9、證明招標、拍賣、開獎、收費100～150元;10、證明勞務合同，收費5元;11、起草、修改合同文本，收費5～20元;12、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但最低收費不得低於10元;13、證明財產繼承、贈與接受人收金額總數收費(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元;(2)1萬元以上的，按2%收費。

14、證明債權文書有強制執行效力的，按債務總金額的千分之三收費，原債權文書經過公證的，按千分之一收費，最低收費10元。15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計。外文打字，每千字2元。

外文校對，每千字5元。16、保管遺囑或其他文件、證據保全，收費5～10元。17、已受理的立卷中途撤回的，收費2～5元;18、證明經濟合同、企業承包、經營合同：(1)標的總額不滿10萬元的，收費10～50元;(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元;(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元;(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元;(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元;(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元;(7)400萬元以上的，收費3000元。

19、代寫與公證事項有關的文書，收費3～5元。

60萬的房子過户費多少

按房價總額60萬元算，過户税費約為50000元。報税價是你們自己定的。

房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。

你們報的報税價高於那評估價就按你們的價計税。低於的話就按系統的評估價計算。二手房税費約為報税價的8%（賣方：個人所得税1%（房產證大於5年的免）、營業税5.5%（房產證大於5年的免），買方：契税1.5%，其它過户税費約數百，以上税點均按小於144平方米的普通住宅計算）。公證機關辦理公證房產案件，是要按照國家的規定收取一定的公證費用，現將一般的公證收費的的標準簡介如下：1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委託書、親屬關係婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元;2、證明遺贈撫養協議，收費10～50元;3、證明印鑑屬實，證明副本、節本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元;4、證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載，收費10元;5、證明法人資格、收養、財產分割、證明產品抽樣檢測，收費10～30元;6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書，收費50～200元;7、證明商標註冊，收費50元;8、證明勞動保險金、養老金、子女助學金的，每件收費5元;9、證明招標、拍賣、開獎、收費100～150元;10、證明勞務合同，收費5元;11、起草、修改合同文本，收費5～20元;12、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但最低收費不得低於10元;13、證明財產繼承、贈與接受人收金額總數收費(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元;(2)1萬元以上的，按2%收費。

14、證明債權文書有強制執行效力的，按債務總金額的千分之三收費，原債權文書經過公證的，按千分之一收費，最低收費10元。15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計。外文打字，每千字2元。

外文校對，每千字5元。16、保管遺囑或其他文件、證據保全，收費5～10元。17、已受理的立卷中途撤回的，收費2～5元;18、證明經濟合同、企業承包、經營合同：(1)標的總額不滿10萬元的，收費10～50元;(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元;(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元;(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元;(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元;(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元;(7)400萬元以上的，收費3000元。

19、代寫與公證事項有關的文書，收費3～5元。

想了解一下一間60萬的二手房過户費用要多少

購置二手房的費用包括以下幾種：1、二手房房費；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。

（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。

（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。擴展資料：房產證真偽鑑別方法：⑴、建房註冊號。房產證是由建設部監製，建設部對每個能夠發證的市（縣）發證機關進行了註冊登記，並予以編號。在辨別時，要看房產證是否有編號，編號是否是建設部公告的全國統一編號。

⑵、發證機關（蓋章）。這裏要注意兩個方面：一是規範的發證機關是市（縣）的房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。別的任何單位或部門都無權發證，它們發的權證都屬於非法、無效的；二是所蓋印章均為套印，印跡清晰、乾淨、均勻，手工蓋印是不可比的。

⑶、團花。在封面裏頁有土紅、翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。線條流暢，紋理清晰。

手觸有凹凸感。⑷、暗印、水印。所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，並印有等線宋體"房屋所有權證"底紋暗印。

將紙對着光亮處，則可見高層或多層水印房屋。其抖動時聲音清脆，可通過手摸和聽聲區分真假。