按揭買房選擇等額本息還是等額本金，其實主要看客户本人的需求和經濟情況、還款能力。
其中等額本息是在整個還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息);等額本金則是將貸款總額等分，然後每月償還相同數額的本金和剩餘貸款在本月產生的利息。
而等額本金由於月供一直不變，所以適合收入處於較穩定狀態的客户;等額本金則由於前期還款金額會比較大，更適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的客户。
大家還需要注意，由於在同等情況下，等額本息收取的利息會比等額本金多，所以銀行一般更推崇客户選擇等額本息。而要是客户自己想少還一些利息的話，可以主動選擇等額本金。不過無論選擇的是哪一種還款方式，客户都要注意按時償還月供，避免出現逾期情況。
房貸的還款方式在還款中途一般是不可以更改的，在借款人和銀行簽訂了貸款合同，確定了還款計劃之後，還款方式通常就是不能改的了。不過不同的銀行規定也會有所不同，建議具體諮詢一下貸款銀行的工作人員。
而因為房貸的還款方式通常是無法進行更改的。所以借款人在辦房貸的時候就一定要根據自身的實際情況來選擇合適自己的還款方式，避免因為還款方式不適合而出現還款壓力過大的情況。
而房貸的還款方式主要就是兩種，等額本息和等額本金。其中等額本息這種方式就是借款人在貸款期間每月償還的貸款(本金+利息)都是同等數額的;而等額本金則是借款人在貸款期間每月償還的本金都是相同的，至於利息，則會隨着借款人不斷地還款而越來越少。
雖然借款人輕易不能變更房貸的還款方式，但借款人在還款期間是可以申請提前還款的。
