公寓樓是可以申請抵押貸款的，但在貸款之前，應先到銀行諮詢貸款相關事宜，因為每家銀行在貸款條件上的要求都不一樣。在貸款申請之後，評估公司則會對房屋價格進行評估，等到評估報告出來後，貸款申請者就可以帶着相關材料到銀行辦理貸款相關手續了。
月供壓力較輕公寓房屋的面積一般比較小，購買總價會相對比較低，那麼月供壓力相對會比較的輕，也方便出售或出租。
對於那些購房資金不足但有購房剛需的人來説，是一個較為不錯的選擇。地段較好公寓房屋通常出現在市中心繁華的地段，室內的產品功能非常齊全，那麼其周邊公共服務和基礎設施會比較的完善，日常出行會比較便利。
不受限購政策的限制多數地區對公寓房是實行的不限購不限貸的政策的，對於那些已購住宅房，並且想要再次買房的人來説，公寓房可以滿足其購房需求。並且部分地區可允許購買公寓房落户，對於想落户的朋友來説，滿足條件便可申請落户。
土地使用年限短公寓房相較於住宅，它的土地使用年限會更短些。
因為公寓房是屬於商業性質的，而它的土地使用性質大部分都是屬於商場、寫字樓的。所以，在使用年限上要比住宅性質的用地會更短些。
一般來説，住宅性質的用地使用年限是70年，而公寓房的使用年限則是40年到50年不等，並且它在限到期之後，還需補繳高額的地價才能繼續使用。 高税費轉手交易難按照我國相關政策規定，對於二手房這樣的住宅，在進行交易的時候，可以免除土地增值税。
但公寓房則無法享受此政策，必須政策繳納此税費。通常情況下，土地增值税的徵收情況，是根據出讓土地的增值額的高低來繳納的，對增值部分徵收取30%到60%左右的費用。
房貸利率比較高年限短雖然現在政策方面改變很多，但有些地方的商用房也沒因住宅的限購限貸令而影響。不過由於它是屬於商用性質的，所以只能獲得五成與10年左右期限的貸款。
