相關房屋的精選知識

申請銀行房貸時要進行房屋評估。向銀行申請房地產抵押貸款時，抵押人以抵押物作為還款的擔保。有些購房人為了少付首付款而多報二手房交易價格，高於實際價值的價格對貸款銀行來説有很大風險，因此，銀行為確定抵押物的擔保價...

確權面積大體分為套內面積和公攤面積，也就是房子內的面積和房子外的面積。套內也可以分為使用面積和結構面積，使用面積是指是房屋室內的生活面積，例如卧室、廚房等。結構面積是指單元門外的石柱建築或是拱形頂蓋、別墅門...

國有房產的房子是可以出售的。國有房屋主要指的是房屋的所有權歸國家所有，且國家擁有對房產的處置權，進行出租還是進行買賣都和個人無關。對於國有房產來説，除了擁有政府直接管理的房產之外，也有全民所有制單位進行的自管...

房屋認購書一般來説是不能做抵押的，簽訂房屋認購書並不代表抵押人享有房屋的所有權，因此不能將房屋用作抵押物，當然，具體情況需要諮詢進行申請貸款的銀行。1、規避受牽制條款如果購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書...

在實際驗房時，如果發現交付房屋和約定不一致，此時可以依法追究開發商的責任，但具體還是要看不符的情況是怎樣的，若構成嚴重違約的，那麼購房者有權要求解除與開發商之間的購房合同，並要求開發商作出相應的賠償。1、房屋面積...

空間上不要阻斷光的傳播對於採光不好的房屋，空間上要減少阻斷光線的傳播，比如説盡量減少使用實體牆來進行室內分區，多使用一些透明材料、半高材料等等來進行分區隔斷。裝修主色調採用淺色系室內裝修的時候主色調要儘量採...

1、房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等。2、不動產權證的裏面除了原房屋所有權證的內容外，還增加了鐳射區(防偽鐳射標籤)、不動產單元號、使用期限等內容。3...

房屋轉讓是可以過户的，房屋在轉讓時，只要相關的手續都齊全，並且取得了房屋的產權證，是完全可以辦理相關的過户手續的。不過，購房者需要注意的是，在辦理過户手續時，一定要查看相關的過户條例，避免被騙。1、買賣雙方簽好合同後...

1、名稱不同：不動產權證和房屋所有權證最大的區別就是名稱不同，房屋所有權證全稱為中華人民共和國房地產權證;不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。2、內容不同：房屋所有權證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐...

房屋不動產權證最主要的作用，是有利於更好地保護不動產權利人的合法財產權，保障不動產交易安全，維護正常的市場交易秩序。不動產權證書的登記也是為了證明不動產所有權歸誰的一個證明，屬於一種監督機構，是為了防止違法的事...

1、房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好後，須到房產...

一般房屋過户後1-2個工作就可以去查名下無房產證明，通常房管局注消之後就無房了，一般過户產權證辦出來之後，也就註銷了。從辦理到拿到過户產權證大概一個月。過户辦理成功後也就會顯示無房了，也就是説一個月左右就會顯示...

房屋安全鑑定有效期沒有期限，而用於酒店、賓館、幼兒園、教育培訓、娛樂、餐飲、商鋪等特種行業年審辦證的房屋鑑定報告有有效期，常規是一年。對於這類房屋鑑定報告(包括房屋安全鑑定報告、房屋完損性鑑定報告等)，房屋鑑...

1、農村房屋所有人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，要符合一户一宅的原則。2、當地村委會或者鎮政府出具的農村房屋宅基地的相關證明，比如宅基地的審批手續，房屋的規劃許可證等手續。3、...

房屋確權和拆遷是沒有關係的。要明白房屋確權不是為了拆遷，主要保護農民利益。土地確權最終還是為了考慮廣大農民朋友的利益，承認現在所經營的土地合規合法化。宅基地確權後，真遇有拆遷的情況，這確定並登記的權限是拆遷補...

房屋他項權證可以補辦，房地產他項權證丟失補辦程序和房屋所有權證丟失補辦程序一樣，申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，説明房屋所有權證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過後開具登報遺失證明。申請人持主管部門開...

買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》。買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準)。賣方的貸款銀行書面同意提...

房屋銷售能收定金。符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受...

有房屋所有權證,可以辦理過户。房屋所有權證的過户實質是物權的變更，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，房屋所有權證在正常情況下是可以過户的。但是單獨的房屋所有權證是不能過户的，還需要有其他的審核材料。房屋所...

沒有購房資格是可以繼承房產的，購房限購是屬於符合政策規定的限制性政策,只限制購房資格,不限制繼承資格。繼承人對繼承事項無誤且完成繼承公證後，就可以去房管局辦理繼承過户了，但是不要忘了還有一定的税費。公證繼承人...

“可以，農村土地確權之後，假如土地大小有改變或者土地承包的人員出現了變化，即可到登記部門申請變更，注意要保證所有家庭成員沒有意見。過程是先做土地登記的申請，然後就土地的籍貫做檢驗，再確認土地所有權，然後登記備案，最後...

房屋認購後如果賣方違約則可以直接申請退房。購房籤的認購合同中所規定的開發商的交房的如期，每超過期限一天，開發商就要支付已付房款的萬分之一的違約金，如果逾期多於三個月或者是六個月，則購房人是可以退房的，開發商應該...

1、提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區房管部門進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記核心。2、審核制證。市房屋產權登記核心進行復審、核准後會簽發房屋權屬...

房屋質量問題應由開發商來承擔後果，而不是物業公司，物業公司和開發商是兩個不同的法律主體和經濟實體，哪怕物業公司是開發商下屬企業，它們從法律意義上講也是兩個不同的法人。所以房屋質量有問題找開發商，因質量問題而未交...

房屋出現倒塌的情況，其實屬於意外情況。對於小夥伴們來説，在日常的生活當中，房屋一旦出現倒塌，哪怕自己的身體並沒有受到嚴重的傷害，也沒有被煙塵所嗆到窒息，但是在這個時間段我們想要自救的話，要用毛巾衣服或者是手直接捂住...