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根據物權法等法律的規定，地隨房走(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋屬於自行建造，則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承，然後再進行房屋所有權的變更，宅基地可以繼續使用。農村宅基地使用權作為土地使用權的一部...

房屋購買者應清楚瞭解房屋的公攤面積和實際面積，在驗收時要檢查是否符合合同約定的面積。在驗收過程中發現房屋有質量問題的，應要求開發商在限定的時間內進行維修，並簽訂書面承諾書，超期的要承擔違約責任。在驗收時還要看...

房屋銷售能收定金。符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受...

1、提交申請雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。2、審查資料當雙方當事人提交資料後，房地產管理部門會對其提供的...

買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》。買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準)。賣方的貸款銀行書面同意提...

根據規定，房屋拆遷是不能提取公積金的。提取公積金不是按是否“拆遷拿安置房”為提取的依據。而是按是否按購房、在本地就業、私房改建等規定實行。在這裏需要説明，並不是説拆遷安置就可以提取公積金。在拆遷安置後，職工...

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核...

據《建設工程質量管理條例》等國家法規規定,工程竣工驗收由建設單位負責組織實施。工程完成後,建設單位收到建設工程竣工報告後,應當組織勘察、設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。因此,房屋的開發建設單位...

房屋認購後如果賣方違約則可以直接申請退房。購房籤的認購合同中所規定的開發商的交房的如期，每超過期限一天，開發商就要支付已付房款的萬分之一的違約金，如果逾期多於三個月或者是六個月，則購房人是可以退房的，開發商應該...

房屋代碼指的就是房屋編碼，這個主要是房管局發放的順序號，它一般是當地房產中心根據國家相關規定編排的房屋代碼。房屋編碼通常都是確定、唯一不變的，相當於房子的身份證號碼。有這個房屋編碼就可以準確的找到房屋，方便房...

私有房產是指個人所有的房產，不管是國有土地上建設的商品房、房改房，還是宅基地上建設的房屋，只要是屬於個人所有的，性質一欄都填寫：私有。“集體”是指大家所有的意思。如一般國有企業的《房屋所有權證》上就這樣記載。住...

析產又稱房產分析，是指房產共有人通過協議的方式，根據一定的標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產是指房屋是不是商品房與是否進行析產是沒有關係的，只要房產證載明房屋是商品房的，析產前是商品那麼析產後也還...

符合條件房屋認購書也是可以進行更改的，根據規定，自商品房認購協議簽訂之日起15日內，買受人需要變更商品房認購協議內容的，銷售方應於配合;銷售方需變更商品房認購協議內容的，應當徵得買受人同意。由此可見商品房認購方的...

可以要求解除合同，也就是拒絕收房的情形：屋主體結構質量不合格;房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格;房屋質量問題嚴重影響正常居住使用以上三種情況，買受人可以要求解除合同和賠償損失。房屋出現問題，但並不...

房屋所有權是屬於動產的權利，根據我國物權法的規定是不可以設定權利質押的。權利質押主要以債權、股東權和知識產權中的財產權利作為標的物。所謂權利質押，是指以所有權之外的財產權為標的物而設定的質押。1、房屋所有...

1、房屋所有權證換不動產證應由申請人到不動產所在地的不動產登記部門遞交申請材料、申請權籍調查；2、屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心審核；3、市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿；4、申請...

房屋軟裝包括哪些的答案是：房屋軟裝——1.傢俱類：包括支撐類傢俱、儲藏類傢俱、裝飾類傢俱,如沙發、茶几、牀、餐桌、餐椅、書櫃、衣櫃、電視櫃等2.飾品：一般為擺件和掛件,包括工藝品擺件、陶瓷擺件、銅製擺件...

房屋拍賣後，如果房屋在拍賣前已經設立了居住權，並且在居住權期限內的，房屋具有居住權。居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權才會消滅。居住權消滅的，應當及時辦理註銷登記。1、未要求提交原件的，應提交複印件，核驗原件；...

房屋安全鑑定有效期沒有期限，而用於酒店、賓館、幼兒園、教育培訓、娛樂、餐飲、商鋪等特種行業年審辦證的房屋鑑定報告有有效期，常規是一年。對於這類房屋鑑定報告(包括房屋安全鑑定報告、房屋完損性鑑定報告等)，房屋鑑...

民法典規定，如果雙方協商一致解除合同的，購房定金會退回。或者開發商違約，造成合同無法履行的，購房者可以要求雙倍退還定金。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。所謂定金，是指...

1、農村房屋所有人向村委會提出申請，並按照規定遞交土地使用權證書、規劃許可證，交由村委會進行審核。2、村幹部及其他村委會成員根據農民的申請情況進行核查，屬實的簽字蓋章並遞交給鄉政府。3、鄉鎮部門會安排相關工作...

房屋認購書屬於預約合同，具有法律效力。根據《民法典》規定，當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成預約合同。當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的...

要動用維修基金必須按照有關的管理規定，在動用前必須由業主大會以及業主委員一同決定。在由業主委員會把所要維修的項目以及維修預算貼在小區公示欄中，必須要有三分之二以上的業主同意才能向房產局提出申請。待申請審核...

上網登錄當地的房產網，進入“預售許可證”欄目，輸入開發商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。如購房者不會或無法上網，可以到當地的房產登記服務大廳的諮詢台，讓那裏的工作人員幫購房者查核。購房者還可以撥打當地房...

天津國土資源和房屋職業學院是專科學校，不是本科學校，也就不是幾本了。天津國土資源和房屋職業學院是一所經天津市人民政府批准、國家教育部備案，由天津市住房和城鄉建設委員會舉辦的公辦全日制普通高等職業院校。天津國...