相關房子的精選知識

沒有銷售許可證的房子能買嗎的答案是：不能沒有銷售許可證的房子不能買。開發商應當持有合法有效的商品房銷售許可證進行買賣交易，未取得銷售許可證進行銷售的行為屬於違法，與買受人訂立的商品房銷售合同應當認定為無效，但...

民法典規定，房屋居住權是用益物權的一種，由房屋所有人設立的，居住權的期限由房屋所有人和居住權人協商確定。設立居住權時，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。1、當我們購買的房屋土地使用權已達到70年，不必擔心，國有...

樓層的三分之一到三分之二，都是視野最佳的樓層，採光好日照也足，還可以遠離噪音。以21層為例，最佳樓層是7-14層之間。若是景觀樓，則效果更佳;人站在陽台上也不會產生暈眩的感覺。儘量不要購買底樓還有頂樓。1、住宅層數在12...

現在買房是很多人奮鬥的目標，在自己能力範圍之內買一套實用且適合的户型是每個人都希望的。筒子樓想必大家都聽説過，這是住宅的一種，非常有特點，但具體是什麼樣的房子可能大家都不是很瞭解。筒子樓是什麼樣的房子“筒子樓...

如果是現房的話一般不會出現面積差異，現房都是測繪以後才開始銷售的，各項數據已經全部由結果了。但是期房的話是有可能有差異的，有可能房子會比合同裏的面積更大，也有可能會更小。期房是先簽訂合同再測房的，雖然開發商有規...

正常來説是這樣的。房屋所在的土地性質不同也就影響了該房屋所屬的類型。劃撥土地一般為公益事業用地或回遷房、經適房等建設用地;而出讓土地上多建有商品房。土地性質不同，對購房者後期的影響結果也不一樣，出讓取得的...

竣工結束之後只要五證齊全，通過了竣工驗收一道道程序之後就可以辦理房產證了。如果購房者買的是新房，大概需要等待三個月左右，當然這是最長的時間，有的可能只要兩個月。而二手房在辦理過户之後，一個月左右就拿到房產證了。...

樓盤開盤的時候房子不一定是建好的，有很多的項目開盤以前房子都還沒有建好，甚至還沒有開工，這種就叫做期房。而哪些較少的建好了才開盤的房子就叫做現房，期房對於房產開發商而言回款更快，期房在市場上佔有的比例更大。1、...

按照我們國家的法律相關規定，第一次法院拍賣流拍以後，在六十天以內，要組織第二次的房屋拍賣，房屋可以拍賣的次數只有三次。假如三次都法院拍賣流拍了，那麼就要對被拍賣的房屋進行變賣。假如在第一次法院拍賣流拍以後，申請執...

可以查封，法院有權利查封。《關於依法規範人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》十五、下列房屋雖未進行房屋所有權登記，人民法院也可以進行查封，法院在查封或者強制你搬出之前必然會有一張通知...

房屋的抗震具體劃分出了四個等級；特殊設防類，比如幅射源、國防需要等等；重點設防類，比如醫院、學校等等；一般設防類，比如住宅、商鋪等等；適度設防類，比如倉庫等等。房屋的抗震等級以兩級的方式來進行鑑定：第一級鑑定按宏觀控制...

“法律並沒明確貸款沒還完的房子是否可以加名字。但是在實踐中，貸款沒還完的房子不可以加名字。根據《不動產登記暫行條例》第十五條的規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。”60歲貸款買房，那麼...

房產證上的名字是誰房子就歸誰嗎的答案是：是但對於夫妻共同財產而言，只要是在領取結婚證之後才購買的房屋的話，無論登記在夫妻誰的名下，都是屬於夫妻共同的財產。房產證上的名字是有主次的，排在前面的是持主產權證的人，排在...

貸款沒還清是不可以過户的，也就是説需要將貸款提前還完之後才能辦理過户手續。不過現在可以採取轉按揭的方式出售商品房。轉按揭是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個...

70年產權的房子是有房產證的，但是需要房子各項材料齊全，一般的住宅項目都是70年產權，70年產權也就是常説的大產權，不能辦理房產證的就是小產權房，小產權房屬於違規建築都是建設在一些集體土地上的，買小產權房風險很大，很容易...

不動產登記指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度。規範市場辦理不動產登記手續有相關的法律法...

產權證的辦理問題：一般來説，競拍成功後，法院以房屋的現狀交付給成功競拍人，由競拍人自行負責房產證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔相關責任。過户問題：如果拍到“未依法登記領取權屬證書”的房產，買受人拿到產證的流程都會比...

認籌金不是定金，認籌後沒有選到滿意的房子是可以退的。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。認籌買房一般是開發商在正式銷售樓盤前，通過一些優惠折...

《奧比島：夢想國度》遊戲中很多玩家還不清楚，房子的獲取方法是什麼。接下來就讓小編給大家帶來奧比島夢想國度房子獲取方法，感興趣的小夥伴們一起來看看吧。《奧比島：夢想國度》房子獲取方法1、創建角色可以獲得樹洞小屋;...

第二套房子的契税是多少的答案是：百分之三至百分之五契税是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性税收。契税除與其他税收有相同的性質和作用外，還具有...

如何查詢房產證信息？查房產證可以通過以下途徑查詢：1、實施不動產登記以來，房產證資料已經移交給不動產登記部門管理，因此房產證權利人可以攜帶自己的身份證到不動產登記大廳查詢；2、司法機關依法查詢，公安部門、法院、檢察...

房子70年產權是從開發商取得土地使用權時起算的。簡單來講，房子產權是從開發商拿地當日計算的，在業主的土地使用權證上可以看到土地使用權的到期時間。土地是歸國家所有的，一般説的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限...

只要競買人本人帶上身份證原件，到負責拍賣的公司辦理競買手續，並按要求交保證金，司法拍賣的保證金一般直接打到法院的帳號，交後到法院領保證金收據。之後拍賣會當天去參加拍賣即可。競買人應當向人民法院交納保證金。保證...

已經網籤的房子是不可以買的，已經網簽了的房子都是和另一位買家簽訂了合同的，如果想要買的話需要先讓交易雙方撤銷網籤，然後再和賣方進行交易。但是撤銷網籤是需要另外一位買家同意的，賣家撤銷合同轉賣也是違約行為，一般已...

公積金是可以買第二套房子的，公積金貸款可以用於購買二套房，但是需要首套房沒有使用公積金貸款或是公積金貸款已經還清了。另外二套房的公積金貸款利率要比首套房高一點的，一般是在原有利率上再上調10%。1、利率區別。二...