相關預售的精選知識

沒有預售許可證的樓盤不能買，在沒有取得預售證的情況下進行銷售屬於違法違規行為。根據《商品房預售管理辦法》第六條規定：“商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商...

資金監管賬户可以到銀行或者資金監管中心查詢，資金監管賬户又稱為第三方監管，主要用於房地產交易，由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用賬户”進行劃轉，該賬户屬於銀行。用户在辦...

1、iPhone125G：iPhone125G分為68GB、128GB、256GB，它們的價格分別是6299元、6799元、7599元；2、iPhone12mini5G：iPhone12mini手機同樣是68GB、128GB、256GB三款，分別是5499元、5999元、6799元；3、iPhone12Pro5G：iPhone12Pro5...

商品房預售合同是正式合同。預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過户手續。商品房預售合同只是簽訂場合不同而言，法律效力與商品房買賣合同是一樣的。1、不要貿然交付定金。...

根據《城市商品房預售管理辦法》規定，購房合同有預售兩個字是指房地產開發企業(以下簡稱開發企業)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。房地產開發企業與承購人就上述行為所簽訂的合同...

《城市商品房預售管理辦法》第五條：商品房預售應當符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建...

商品房預售，應當滿足下列條件：1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;2、持有建設工程規劃許可證;3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和...

預售商品房的轉讓是指商品房預售後，預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的行為。這種轉讓只變更預售合同的主體，預售合同的內容不發生變化，由商品房預購人將預售合同的債權或權利義務轉讓給第三人，使第三人與預售人...

預售合同不能辦不動產證，辦理房產證需要房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統一發票原件和房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件，如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產登記申請...

現行的商品房預售制度起始於1994年，並在《房地產管理法》和隨後發佈的《城市房地產經營管理條例》、《商品房預售管理辦法》等法律文件中予以明確；預售制度初衷是通過縮短房地產企業資金迴流的週期，來緩解房地產行業的資...

商品房取消預售制，長期看或不可免。商品房預售制已經基本完成了它的歷史使命，預售製出台的初衷是為了讓開發商有資金用於快速開發，以此提高供應量，改善當時住房市場供小於求的局面，然而我國人均住房面積已超45平，當前建好的...

預售房是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的...

一般來説商品房預售監管資金按照商品房開發項目建設進度核撥，要等預售的項目檢驗合格之後才會全部退給開發商。商品房預售的資金會直接劃入或者是存入相應的監管賬户，預售人是不得使用的。當然監管資金主要也是用於項目...

618預售尾款忘記付了能補付。618可以説是上半年最為關鍵的一場大促，由於該場大促和雙十一一樣分階段進行，所以很多人總會忘記支付尾款，一般來講618預售尾款忘記付了能補付。淘寶預售商品在定金支付完成後，可加入購物車。...

商品房預售，應當滿足下列條件:(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證;(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進...

1、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經備案。2、還可以登陸房管局網站進行遠程查詢，登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”，直接在...

一般是有區別的，同等水平的現售房一般要比預售房稍微貴一點，在預售階段開發商為了迴流資金，預售房會稍微便宜一點，房子建成以後就沒有這種優惠了。雖然價格有差異，但是現售房還是有其優勢的，不用等待也不用承擔風險，比起預售...

不可以的。618活動目前已經開啟，但由於該活動持續時間很長，所以都是先付定金在付尾款，最後在結算，也正因為這樣很多友友好奇618預售和不預售能不能一起滿減，就小編了解是不可以，畢竟按照規定淘寶618活動跨店滿減無需領取且...

樓盤預售一般是指商品房是預售性質上市交易，也就是房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買...

訂立預售合同。在查看樓盤的商品房預售許可證後，根據《商品房預售合同示範》文本，與發展商訂立預售合同。預售合同生效後，親自或委託發展商代送至市或區房地產交易中心。如果不符合規定條件或者手續，交易中心會在5日內書...

買預售房屋的注意事項有：購買預售房之前，不可急於簽約，需要看開發商是否能夠提供五證，還需要注意房屋所處位置是否便利，周邊配套是否完善。其次，要善於簽訂對自己較為有利的合同；另外，購買時一定要看房屋的平面示意圖及工程規...

1、房屋標的在出賣時是不存在的，或者是在建設中尚未竣工;2、預售商品房大多是房產商已確定的地段、樓房、面積及輔助設施而標明每平方米的房屋價格，購買者只是按房產商所表述的種種條件而在其中選定;3、預售商品房是附...

購買時要先查看商品房預售許可證。預售許可證是為了保護消費者利益，規範開發商預售在建商品房的證件，只有取得了預售許可證的商品房才是符合法律規定準予預售的房子。要善於簽訂對自己較為有利的合同。當預售房預售面積...

1、開發商。選擇有良好口碑的知名開發商，不僅房屋質量有保障，更能避免提高定金，更改條款等風險。2、周邊環境及配套。對於周圍環境或者配套設施還沒有發展成熟的項目，買家要儘可能的瞭解其可能性。3、價款。即預售房的價...

1、借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交材料。借款人的身份證、户口本；2、購買住房的合同意向書或其他證明文件；3、借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；4、貸款銀行要求的其他證明。1、確認...