相關預售的精選知識

1、商品房預售制度是指房地產開發企業將已興建或即將興建但尚未竣工的商品住宅，與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來某一時期擁有所購房屋的一種房產交易行為。2、現房銷售制度，就是房地產開發商將整個小區全...

商品房預售只要預售證辦理好了就行，商品房銷售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行現房銷售的標誌，否則房地產開發商的銷售行為是無效的，商品房的預售證如果需要辦理的一定要交納相關的證書，最主要的還是要通過竣...

房屋預售可以退錢。在房屋預售中，如果是由於購房者自身的原因，房屋預售可以申請退款，但是需要承擔一定的違約責任，如果是因為開發商的原因，購房者申請退款可以不需要承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔違約責任。1、確...

一般來説簽了預售合同是可以退房的。但是是需要承擔違約責任的。違約責任的承擔，具體根據退房的原因分清買賣雙方的責任。買方違反合同內容，就要按照合同內容的相關約定賠付比例支付開發商違約金，如果賣方違約的話，就要依...

預售2月28日發完是指在2月28日之後就不發了，2月28日截止。預售是指在產品還沒正式進入市場前進行的銷售行為。預售是一種銷售手段，就是預定銷售，一般是賣家覺得那款不好賣，但是在工廠可以拿到貨，所以預先銷售，這樣發貨會很...

實際上，商品房預售就是指購房者在選擇好房源後，向開發商交付一定的定金或者預付款，然後再與開發商達成協議，等到開發商的樓房做好之後，則進行房產的一個交易。簡單地説，房地產的預售就是期房的買賣，而購房者在這時拿到的也只...

兩種合同簽訂的場合不同。預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過户手續。商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房，即現房)銷售。1、開發商和購...

預售合同要到房管局備案。房地產開發企業應當自簽約之日起三十日內向房地產管理部門和土地管理部門辦理合同登記備案手續，集中備案後予以房屋預售合同。法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第十條，商品房預售，開發企業應...

1、性質不一樣。房子網籤和備案的區別是網籤是房地產管理部門為了房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。備案根據相關的規定為：商品房預售實行許可證制度，開發企業進行商品...

無預售許可證的房屋買賣合同無效。預售許可證具有特殊的法律地位，在沒有預售許可證的情況下，禁止開發商企業進行房產預售。在購房者向法院起訴前開發商仍未取得預售許可證的，簽署的商品房買賣合同應當認定無效。法律依據...

根據《城市房地產管理法》第44條規定，商品房預售應符合下列條件：1、已交付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書，土地使用權未經抵押。2、持有建設工程規劃許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房並將其預...

買期房要籤預售合同，預售合同也就是正常的商品房合同後面有一個預售的後綴，本質上是沒有太多差異的，但也是期房銷售必須要有的。此外和現房合同不一樣的是，期房合同裏往往會約定交房時間，購房者務必看清楚。1、首先看開發...

可以登陸成都市住房和城鄉建設局官網，按如下步驟操作：“住建蓉e辦”→“查詢類服務”→“預售情況”→輸入項目名稱或預/現售號即可查詢項目地址、預售面積、預售日期、開發商、監管銀行、一房一價(房屋建築面積、清水...

１、查看《商品房預售許可證》：對於未取得《商品房預售許可證》的在建樓盤、超出預售許可範圍的商品房，請勿購買，也不要交納預付款、定金、誠意金等任何名義的購房款項。２、慎交房款：您在購房時請注意將購房款（首付款、一次性...

預售合同可以提取公積金。一手房提取需要提供購房合同或購房協議的原件及複印件、購房發票的原件及複印件、公積金提取職工本人身份證原件及複印件等材料;二手房提取需要提供房產證的原件及複印件、契税完税憑證的原...

根據《城市商品房預售管理辦法》規定，購房合同有預售兩個字是指房地產開發企業(以下簡稱開發企業)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。房地產開發企業與承購人就上述行為所簽訂的合同...

樓盤預售，是指在產品還沒正式進入市場前進行的銷售行為。樓盤開盤是指項目對外集中公開發售，特別是初次大賣。通過有效整合公司內外資源，對目標客户進行鍼對性的有效價值信息傳遞，實現客户積累，並根據積累情況採取適當的價...

1、通過售樓處的證件公示欄查詢。根據規定，開發商出售房子應將相關證件在售樓處公示。2、通過當地房管局網站查詢。當地房管局網站會有當地所有樓盤的銷售備案信息，購房者可以在當地房管局官方網站中找到“新建商品房”...

商品房預售可以籤買賣合同。商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面協議。商品房預售合同是以...

預售資金監管是房地產行政主管部門，房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬户，只能用作本項目建設，不得隨意支取、使用。商品房預售資金是開發商將正在建...

商品房預售可以貸款，有了預售證是可以辦理銀行按揭貸款購房的。開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的。預售證是房管局負...

根據《城市商品房預售管理辦法》第五條的規定，出售預售商品房要滿足的條件如下：1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資...

一般是有區別的，同等水平的現售房一般要比預售房稍微貴一點，在預售階段開發商為了迴流資金，預售房會稍微便宜一點，房子建成以後就沒有這種優惠了。雖然價格有差異，但是現售房還是有其優勢的，不用等待也不用承擔風險，比起預售...

現房銷售不需要預售許可證。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。由此，在房屋未建好之前出售才需要辦理《商品房預售...

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