買二手房需要網籤，但不一定需要備案。二手房的買賣本質上也屬於房屋買賣行為，因此也是要進行網籤處理的，但在進行二手房買賣時，並不需要對雙方的買賣合同備案，辦理網籤的主要目的是可以使房產交易信息透明化，避免“一房多賣”的情況，保障交易進行。而備案的話，一般只有預售房屋的時候，才需要對房屋預售合同進行備案，不預售備案的會被處罰，二手房交易沒有要求。
根據《城市商品房預售管理辦法》第十條規定：商品房預售，開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
商品房的預售可以委託代理人辦理，但必須有書面委託書。
第十三條規定：開發經營企業在預售商品房中有下列行為之一的，由房地產管理部門處以警告、責令停止預售、責令補辦手續、吊銷《商品房預售許可證》，並可處以罰款。
(一)未按本辦法辦理《商品房預售許可證》的;
(二)挪用商品房預售款項，不用於有關的工程建設的;
(三)未按規定辦理備案和登記手續的。
網籤和備案有着本質的區別，網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。而備案是根據我國建設部所頒發的<城市商品房預售管理辦法>第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定:商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續。
兩者的共同作用是，防止一房多賣，當我們要注意的是網籤是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
