1、注重配套。有些人換房時不僅是因為房屋面積不適合自己和家人居住，其實他們對於房屋周邊的配套也是有更高的需求，所以在換房的時候一定要考慮配套問題。在瞭解房屋周邊配套的時候，購房者可以實地勘察，此時就要注意小區周邊的配套情況，比如地段、交通、醫療、商業等等因素，如果不想把過多的時間和精力浪費掉，那麼儘量選擇周邊生活配套已經成熟的小區。
2、注重樓盤品質。改善型買房應更注重居住品質，因此在買房的時候，就一定要注意對樓盤進行選擇，瞭解樓盤的整體規劃，此時可以從規劃大小、樓棟高低、小區的規模房屋質量、户型的格局、小區的物業服務等方面來進行了解，買房時選擇大房企開發的樓盤，不僅因為他們的經驗相對比較豐富，即使出現維權問題，開發商從口碑角度考慮也會更好地加以解決。
1、換面積。初次置業時家裏人口比較少，或者是臨時資金緊張，所以購買了一套比較小的房子先住着，通常是兩居室80平以下的，結婚之後有了孩子，再加上老人，就需要換個大點的房子，三居室或者更大的。
2、換檔次。以前的社區與現在的新樓盤比，在小區綠化、配套設施、物業服務等方面相對差一點，所以有些市民想換到高檔點的社區裏住，提高自己的居住品位。當然，換檔次包含兩個方面，一方面是硬環境，另一方面是軟環境，即社區裏的居民素質。
3、換樓層。換樓層一般是為老人考慮，家裏有老人，上下樓不方便，不宜住太高，一樓、二樓比較方便，或者是換成有電梯的高層。
1、對新居住區域的選擇：一般來講，改善型購房者對住房區域的選擇要有全面的考慮，如區域房價水平、生活配套、住房條件、小區環境、周邊交通、學校等的分佈情況，全面衡量自己的經濟能力和換房的要求。
2、後續生活費用等的考慮：消費者改善型換房時，須考慮到自己目前的經濟實力是否能夠承擔外，還應考慮到日後的生活費用、孩子的教育費用、換房後到工作單位的交通費用的增加等，尤其要優先考慮是否有足夠的資金來保證未來孩子的教育費用。
3、相關的交易税費要理清：換房業主在“賣舊買新”置業時，一定要理清自己作為賣方和買方雙重身份時，各自需要繳納的税費。一般來講二手房買賣交易時出售方需要繳納營業税和個人所得税，購買方需要繳納契税，但是要注意已購公房和回遷房交易時，購買方需要另外繳納土地出讓金;而在經濟適用房出售時則由出售方繳納土地出讓金。另外，按照規定在售房1年前後再購房時，契税可以按差額計徵，也可以節省部分開支。
4、原來住宅的處理：在實現自己的換房計劃後，對於原有住宅出售或是出租要結合市場情況和未來走勢來確定。如果原有住宅的位置較好，租金價格水平較高，可以考慮將其出租，利用租金來還換房後的貸款。
5、賣與買可考慮同步進行：如果想要換房，手頭資金又不充裕需售房款救急的消費者，可以考慮讓買、賣交易同時進行，以籌到售房款後實現自己的換房計劃。建議買與賣同步進行的消費者，先做好新房的選擇和購買前工作，比如看房、議價等，一旦自己的舊房進入交易程序，馬上啟動新房購買程序。即使買房程序稍微落後於賣房，可與買家溝通要求延後交房。這樣就可以依靠賣房的收入來繳納買房的首付款，其不足房款可以做商業貸款或公積金貸款。
