1、對銀行而言。購房者在買房的時候如果需要貸款，那麼銀行就會要去購房者去開具收入證明，購房者開具的收入證明是會影響到銀行那邊的審核的，如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，在符合條件後，銀行那邊也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
2、對於購房者而言。通常情況下，購房者所開具的收入證明上面都會有購房者具體的收入，以及購房者單位的一些信息，並且購房者所開具的收入證明是需要加蓋公司公章的，由購房者所在的單位出具，它是在辦理買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力，在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會要求出具收入證明。
1、收入證明金額不是越多越好
開收入證明，要遵循實事求是的原則。即收入金額寫得太高或者太低都不可取，具體要結合所在城市的經濟狀況、就職公司業績等情況，偏差不能太大。比如在北上廣深這樣的一線城市，經濟較為發達。如果借款人是大公司的管理層，薪資水平相對會高些，在開具收入證明的時候可以將績效、獎金、股票分紅等一併算入，可以讓整體的金額好看些。
2、收入證明信息儘量突出重點
其實，收入證明的內容也很重要，但不在於多而在於精，儘量突出重點最好。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以着重體現股票分紅等含金量高的信息，並加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，複印件無效。
3、重視社保、公積金，提高收入證明的説服力
除了收入證明，有些銀行還會要求借款人提供社保、公積金的繳存信息，來以此推算其工作時間、月收入等信息，這些也是貸款人還款能力的一種體現。因此，大家要務必重視。
4、儘量讓收入高的一方作為主貸人，同時符合限購要求
如果是已婚家庭，可以提供夫妻雙方的收入證明，只要兩人月收入總和符合銀行要求就行。這裏涉及了主貸人和次貸人的關係，要儘量讓收入高的一方作為主貸人，同時要符合限購要求。
5、開假證明涉嫌違法
有些心懷僥倖的人通過開假收入證明貸款買房，如果被銀行識破，即便是已經放款，也有可能被要求一次性提前還款、撤銷貸款合同。嚴重的還要承擔法律責任，這樣不僅增加了短期內的資金壓力，房子沒準也買不成了。
