一般情況下，是誰買的房子就必須要本人去辦理房貸，貸款關係不能隨意變更，貸款銀行對於這方面的稽核比較嚴格，對於一些貸款資料，也會要求貸款人本人出示正確的資料，不能造假。
如果貸款關係是購房人，只是貸款人沒有時間或者因為一些其他的原因無法本人到場辦理房貸的，在出具一份委託證明書以後，帶齊相關資料就可以委託其他人來幫忙辦理房貸，這要麻煩一些。
房貸申請成功以後，貸款人一定要記得按時還款，避免影響個人徵信，如果逾期次數較多，銀行還有權利提前終止合同。
在還款的時候，房貸第一個月的實際還款額可能會比正常的月份多，因為在貸款放款以後銀行就會開始計息，所以第一個月佔有貸款資金的時長可能會比正常的月份天數多，這就會出現第一個月還款的金額可能要多一點的情況。
大家都知道房貸還款是一個很漫長的過程，動輒就是幾十年，中途難免會有遇到特殊時候還不上的情況。那麼房貸交不起怎麼辦呢，以下幾個辦法可以試一下：
1.如果只是短期的資金週轉不過來，其實可以去找身邊的親戚朋友借一下，等走出困境之後再將錢還給他們。
2.要是資金問題比較嚴重，需要半年或者半年以上才能解決的話，那單靠借錢可能不行，這個時候可以嘗試向銀行申請延期還款。特別是有的使用者房貸期限只有10年的，月供壓力大，可以申請下是否可以將貸款期限改成20年，這樣壓力小了也容易承擔了。
3.房子轉讓或出售。如果資金問題一直得不到解決，房貸一直還不上，那麼銀行是有權利將房子拍賣的。那麼在這之前，使用者可以自己轉讓或出售房子，來償還銀行剩餘房貸的本金及利息。
