假購房資格所需的購房材料都為虛假材料，辦理虛假材料已經構成了違法行為，按照法規規定，辦理虛假購房材料這種行為會被通報有關部門，還會記錄到個人徵信系統，會影響到個人的銀行貸款、無法辦理信用卡、無法乘坐飛機，嚴重的話會影響家庭成員的徵信。
在行政處罰方面，個人在若干年內不能再申購國家政策保障房。在民事方面的法律後果比較嚴重，因為可能會人財兩空的。
購房資格獲取前提就是把條件都滿足到，這些條件滿足當然是不復雜，只要是本地戶口，然後在提供戶口證明也就可以，而外地的則是需要重新繳稅。需要如實的提供家庭成員的戶籍、房產的資訊。
一般是由開發商還有代理機構將購房人的相關的資訊上報給房管部門進行購房資格的審查工作。也可以由該房管部門對於購房者的家庭在居住地的房產狀況進行一定的查詢工作。
1、確定選房順序
在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手裡的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。舉例：第一種方式，小張排號時是第50號，那麼在選房當天，他應該是第50個入場選房的;第二種方式，共有200人排號，小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那麼小張第一個入場選房。
2、候場
購房者先在等候區等待，等候區內有銷控表3和房源特點展板，可以及時瞭解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。
3、工作人員叫號
開發商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。
4、入場
在正式選房區域的入口等待進場選房，在這個區域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。
5、選房
在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然後貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協商後續事宜。
6、填寫認購書
在認購填寫區，在認購書上填寫相關的資訊並簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。
