業主可以延期收房，具體時間可以參照合同里約定。如果業主臨時有事，不能收房可以與開發商溝通協商，確定再次收房時間，處理好了就不會產生違約。如果是因為房子質量問題，購房者有權要求開發商整改延期收房。
1、開發商發出收房通知
收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理方式等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用電話、傳真等方式通知之外，可同時使用掛號信件的方式。在通知收房前，一般會有工作人員給你打電話確認郵寄地址。
2、繳費
收房當天會交一部分錢，包括契稅、住宅專項維修基金、物業費、面積差額房款(期房)等。
3、驗房
購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理後再由購房者驗房。毛坯房需要注意檢查牆體是否垂直、有裂縫、地面是否平整、下水是否通暢等。需要注意對室內空氣進行安全檢測、確認隱藏管線位置、水管有沒有接錯等。
4、購房者接收房屋
房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標誌。除了所有權外，關於房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔(比如房屋交付後出現火災、地震等造成房屋滅失的風險)。
1、驗空鼓
空鼓是由於原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，如果牆面有空鼓的話，後期就會出現牆面開裂、脫落等現象。地面有空鼓的地方，時間長了地磚容易塌陷掉落。不美觀還是其次，會導致危險才是最可怕的。驗空鼓可以去網上購買一個空鼓錘。用空鼓錘敲擊牆體和地面，通過聲音對牆體密度進行判斷，如果聲音沉悶則沒有問題，若某處出現聲音某處清脆響亮，則說明有空鼓。如果空鼓的單處面積大於20x20平方釐米，則可以要求房開商對空鼓位置進行維修。
2、驗地平
第二是需要驗收地平，檢測房間地面是否水平時，最為常見的方法就是目測。目測不僅僅光看，例如仔細檢查地面有突起物，顏色是否大致均衡，地面光滑程度如何，是否有刀痕等等。有條件的話，可以用專業的裝置，如水平儀。而且不單可以拿來測地平，還可以看牆面陽角是否與地面垂直。如果沒有水平儀，也可以用乒乓球測試法。在門口把乒乓球往地平上防止然後輕輕推動，觀察乒乓球的移動路線和速度。如果移動速度較快說明此位置的地平與其他位置的地平高度差較大，如果乒乓球平穩滾動，說明高度差不大。
3、驗水路
驗水路的時候記得驗防水也是很重要的一步，除了衛生間還有廚房的防水也不能忽略。驗房時首先用肉眼觀察，一般來說，新房的衛生間和廚房的牆壁會有1.5~2米高的防水層。如果後期裝修不打算改水電的話，測防水做閉水測試。在衛生間放水，放一層5—10釐米的高度的水域，放水之後24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水就讓開發商處理。
4、驗電路
驗完水之後需要驗收電路，首先要看強電箱和弱電箱是否都有，距離一定要一米以上，否則日後會訊號干擾。我們還可以在五金店或者網上購買一個“驗電插頭”用來輔助驗電。首先檢視總控開關，先將電閘關掉，檢查電閘的電線是否有鬆動的情況。之後再開啟電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理，把驗電器插入插座以後，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。
