買房交了首付款之後，向銀行申請的房貸卻辦不下來的話，建議客戶先聯絡經辦銀行客服問清楚房貸被拒的緣由，然後才好採取相應的解決措施。若是因為提交的資料資訊不全或有誤的話，客戶可以將準確的資料補充完善後再提交上去，重新進行申請。
客戶還可以選擇換一家銀行申請試試，以及可以嘗試追加首付款、降低貸款金額的方式。
而若是因為信用不好才導致房貸被拒的話，那客戶可能短時間內無法辦下房貸了，只能暫緩申請，先好好修復徵信，待信用修復好之後再去嘗試申請房貸(建議先養3到6個月的信用再說)。如果是負債太高的緣故，那客戶可以趕緊將名下債務還清或者先還一部分，待降低了個人負債率之後再重新申請房貸。
而如果房貸辦不下來是房地產開發商的緣故，其證件不齊全的話，那客戶就沒辦法了，建議找開發商協商退房，拿回首付款。房子首付款交了但房貸卻辦不下來，打算退房結果售樓處不退款的話，客戶可以多多聯絡開發商進行協商，開發商不會強制要求客戶購房。
若執行退房，開發商是會終止業務的，一切以書面合同為準。
只是大家需要注意，若房貸辦不下來是因為客戶自身有問題的話，那去退房可能需要支付一定的違約金，開發商估計不會將錢全部退回來，可能會扣一部分。當然，若房貸辦不下來是開發商有問題的話，那開發商更沒理由不退款了，客戶可以要求對方全額退還款項，甚至可以要求對方支付一定的損失費用。
而若產生的糾紛無法解決，客戶還可以向法院提起訴訟，通過法律途徑來讓法院調解。建議因個人問題導致房貸辦不下來的客戶不要輕易放棄，可以換一家銀行再去申請;且可以嘗試追加首付款、降低貸款金額;還可以找個資信良好的人為自己的貸款做擔保，能提高貸款審批通過的機率。
