1、預售商品房的購買人應自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續。2、現售商品房的購買人應自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續。3、此外，《城市房地產開發經營管理條例》還規定了“房地產開發企業應協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋權登記手續，並提供必要的證明文件。
