辦房證需要的手續費如下：
1、產權登記費：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有權證，那麼需要收取工本費：十元/本。
2、契税：房屋面積在90平方米(含90平方米)以下的，繳納房屋總價的1%;若房屋面積在90-144平方米的，繳納房屋總價的1.5%;若房屋面積是144平方米以上的，繳納房屋總價的3%。
3、物業維修基金：維修基金多為總房款的2%。
1、初始登記
首先開發商需要到當地的不動產登記中心去辦理房屋的初始登記。另外開發商一定要在商品房交房的那一天起的60天以內，把辦理房產證的材料送到當地的產權登記部門。在收房入住後的3個月之後，買房人就可以向開發商諮詢關於辦理初始登記的情況，也可以到當地的房地產交易信息網站上去查詢。
2、填寫申請表
然後買房人需要填寫不動產登記申請表。表格可以到當地的不動產登記中心網站上去下載，也可以去開發商那裏領取。表格填寫完以後找開發商簽字蓋章。也有的開發商會提前準備這份表格，並且簽字蓋章好，買房人直接找開發商要表格填寫即可。
3、拿測繪圖/表
買房人到開發商指定的房屋面積計量站去申請和領取測繪表，也可以自己攜帶居民身份證直接到開發商那裏去領取。測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，也是辦理房產證的必要材料。若老舊樓盤沒有測繪數據的話，可以向相關的登記部門申請對自己的房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件
買房人要準備好購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等相關材料再去申請辦理產權登記。
5、繳納公共維修金、契税
買房人要繳納公共維修金、契税。公共維修基金一般情況下是由樓盤所在地的小區辦代為收取的，也有的地方是由銀行收取，買房人繳納之前要諮詢一下售樓處的工作人員。另外繳納公共維修金、契税的相關收據一定要保管好，這些都是辦理產權證的必要材料。
6、按照規定時間領取房產證
買房人到不動產登記中心進行了申請登記以後，不動產登記中心會給買房人發領證通知書，買房人要在通知書上規定的時間期限以內去領取房產證。
