1、商品房外牆並不是户主私有的。2、因為外牆是屬於共有的，也就是所有業主共有，它與公共樓梯、大堂等部分都不是户主專有的，同時也不屬於其他權利人所有。3、對於小區內建設的獨棟別墅，其外牆就是屬於户主所有的。
