購房合同備案一般需要30天左右，簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十個工作日。《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
1、交定金簽定認購書。到籤正式商業房銷售合同之間，一般會有5天到7天的期限，在這段期限，購房者無妨登錄房產處理局大眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有約束出售等狀況。一同，在大眾信息網上，還能夠檢查合同模板。購房者可先了解合同上可能約好的相關內容。
2、簽定商業房銷售合同。開發商在進行網上籤定合同前，會先將合同範本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網上籤約。網上籤約頁面是在房產處理局大眾信息網的通明售房分欄下，運用證書進入存案系統，點擊銷售單位，即會主動生成相應的合同模板。
3、保存合同。兩邊承認合同條款無需修正，即進行保存合同。在這一進程時，購房者設置購房口令。合同簽定保存後，可進行打印。
4、提交存案。提交存案，打印商業房存案註冊證明書，兩邊簽字。
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);由於商品房購房備案查詢網站不是全國統一的，所以你還得到地方商品房購房備案查詢網站查詢。你只要到百度上打上你當地的房產管理局的官網就可以了查詢到了。
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
3、本網網籤備案數據信息來源於房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果您在房管局網站上已查詢到網籤信息，即可説明您的網籤備案已經成功。
