老舊小區樓號和房產證不一致時，申請人前往小區居委會或者是前往派出所開具地址變更證明，提交材料前往房管局就能重新辦理。在這裏提醒廣大業主，房本上的地址要是和門牌號碼的地址不同的話，容易造成房產沒辦法買賣、或是貸款抵押等。
1、買賣雙方達成交易意向
首先你要根據自己的實際情況選好你想購買的房，然後去實地考察。如果有想買的意願的話，就可以和賣方開始談談就交易價格、方式以及費用劃分等等方面達成初步一致意見。但是記得不要忘了，你要查驗對方的房產證以及水電氣費的繳納記錄等。
2、買方向銀行進行貸款申請
如果你想申請貸款，那麼你好先向銀行進行相關業務的諮詢，然後申請貸款的初評，這樣你就可以做到對需要申請的貸款額度心中有數。一般而言，銀行需要對你所要購買的二手房進行價值評估。
3、買賣雙方簽署《房產買賣協議》
你和賣方就各種事宜達成一致意見後，就可以到相關部門去簽署《房產買賣協議》了。
4、交首付款
這之後你就可以拿着簽署的《房產買賣協議》以及其他的相關材料去銀行正式申請貸款了。
5、面籤貸款合同
經過銀行一系列手續審核通過你的申請之後，就會通知你去簽署《借款合同》，並交納其他相關貸款擔保手續。
6、辦理過户及擔保手續
這之後，就可以去在相關部門申請辦理過户了。
7、發放貸款
經過銀行一系列手續審核之後就會開始正式向你發放相應的貸款。
老舊小區改造需要居民出錢。改造資金政府與居民、社會力量合理共擔。居民出資方面，按照誰受益、誰出資原則，可通過直接出資、使用(補建、續籌)住宅專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式落實。鼓勵通過捐資捐物、投工投勞等支持改造。鼓勵有需要的結合小區改造進行户內改造或裝飾裝修、家電更新。
《意見》要求，加大政府支持力度，將城鎮老舊小區改造納入保障性安居工程，中央給予資金補助。支持各地通過發行地方政府專項債券籌措改造資金。商業銀行依法合規對實施城鎮老舊小區改造的企業和項目提供信貸支持。
