客户和房地產開發商簽訂好購房合同、支付了首付款之後，自然是立馬去銀行網點申請辦理貸款，在櫃枱工作人員處領取了申請表進行填寫後，把表格連同帶來的資料(身份證明、居住證明、首付款收據、銀行流水等收入證明)一併交給工作人員就行。
而銀行接收客户的貸款申請後，就會馬上根據客户提供的資料展開審核，待初審通過，評估機構會對房屋價值進行評估，出具評估報告，然後銀行會進行終審，最終審批通過，就會通知客户徵信約定時間內來網點簽訂貸款合同。
客户收到通知自然也需要趕緊去銀行籤合同，以及辦理抵押登記等相關手續。等手續辦完，銀行就會進行放款。
如果客户在付了首付後沒有及時去銀行申請貸款，也會隨之影響到之後的流程進度，屆時房地產開發商如果遲遲收不到剩餘房款，可能就會產生糾紛。
1、兩年內連續三個月或者累計六次逾期還款
如果達到這個標準，就會被銀行納入了不良徵信名單，而且這個名單將會跟隨你3-7年，這段時間內的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。
2、徵信次數查詢過多
如果徵信報告上“硬查詢”頻率過高，且用户沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就説明該人財產狀況不佳。銀行和金融機構90%會拒絕貸款。這裏所謂的“硬查詢”為：信用卡審批、貸款審批、擔保資格審查，這類查詢記錄過多會產生不利影響。
3、高負債者
如信用卡透支嚴重，負債的還款已 出了其收入的還款能力，其他銀行在看到這種高負債的情況下，肯定會拒貸的。
4、用信用卡付首付
隨着房價的上漲，購房首付隨之增加，很多人想到了辦信用來付首付，但是現在銀行是打擊用消費貸來購房。如果你買房的時候刷的信用卡給售樓部，那麼按揭貸款就會很難批下來。
5、公共信息中有欠費、欠税情況
有的城市也會將公共事業繳費逾期記錄記錄到徵信報告中，如果申請人有欠水電、燃氣、手機通訊費用等情況，並被記入徵信報告中，嚴重的還有可能會被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現需要購房者提高首付比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降等問題。
