二手房交易的契税是由房子的接收方交，也就是買方交，契税是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性税收，所以契税是由買方交。
1、營業税
其根據(財税[2011]12號)規定，自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售，全額徵收營業税。也就是説，不再區分普通住宅和非普通住宅，個人將購買不足5年的住房對外銷售均應全額徵收營業税。個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税。個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業税。
2、個人所得税
我們徵收條件以家庭為單位出售非住房需繳納個人房轉讓所得税。在這裏有兩個條件①家庭住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得税;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得税。注：如果是家庭住宅但是購買時間不足5年則需要以納税保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納税保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。
3、契税
其徵收方法：按照基準税率徵收交易總額的3%，若買方是購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：第一次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契税的優惠是以個人計算的，只要是第一次繳契税都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
4、測繪費
據瞭解1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月後，新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元) 一般説來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。
5、二手房交易手續費總額
住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
6、登記費：(工本費)
80元，共有權證：20元。
