疊拼別墅不能申請公積金。根據規定，購買具有產權的普通自住住房方可申請住房公積金貸款。別墅不屬於普通自住住房，所以不能申請住房公積金貸款。
1、低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由於層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加;
2、低密度：疊加式別墅容積率大致在1左右。這個容積率比聯體別墅要高，但比多層公寓要低;
3、房型面積：介於公寓與聯體別墅之間，疊加式別墅建築面積多在150平方米以上，大多數在200平方米至300平方米。一梯兩户，另加設空中花園，使業主進門就像回到一片野開闊的空中庭院。
4、具有別墅的所有要素：下單元住户擁有小花園，上單元住户擁有面積較大的露台;良好的不可替代的自然環境;每户有入户花園或陽台花園;架空層避免了潮濕和視野不開闊;建築科技含量高;設計多種回家方式，彰顯業主的尊貴身份;相比其他別墅類型價格較低。
上層疊拼別墅優缺點：上疊一般有閣樓和露台(也可當做院子)，乾淨陽光好，不受樓下住户影響。缺點是要爬樓(有的樓梯在外面，下雨天受影響)，不好做挑高(除非兩層當做一層，這樣感覺又太高了)，沒有別墅的感覺和複式樓差不多。
下層疊拼別墅優缺點：下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的(4米左右)。缺點是受上層住户影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。
