疊拼別墅主要是由多層的複式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建築。疊拼別墅又分為上層疊拼和下層疊拼，兩者各有不同。上疊一般有閣樓和露台(也可當做院子)，乾淨，陽光好；而下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的(4米左右)。
疊拼別墅特點：低層：大部分疊加式別墅是四至五層。
由於層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加。
低密度：疊加式別墅容積率大致在1左右。
這個容積率比聯體別墅要高，但比多層公寓要低。
房型面積：介於公寓與聯體別墅之間，疊加式別墅建築面積多在150平方米以上，大多數在200平方米至300平方米。
一梯兩户，另加設空中花園，使業主進門就像回到一片野開闊的空中庭院。
具有別墅的所有要素：下單元住户擁有小花園，上單元住户擁有面積較大的露台；良好的不可替代的自然環境；每户有入户花園或陽台花園；架空層避免了潮濕和視野不開闊；建築科技含量高；設計多種回家方式，彰顯業主的尊貴身份；相比其他別墅類型價格較低。
