法拍房不能申請公積金貸款購買。但可以申請商業貸款。法拍房按揭貸款的預審分為兩個方面，一是看個人的貸款資質，二是法拍房源的貸款資質。但是在申請貸款的時候要滿足下列基本條件，比如説有正當職業和穩定的收入，具有按期償還法拍房貸款本息的能力、良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄以及銀行規定的其他條件。
1、瞭解購房流程：購買司法拍賣的房子跟購買普通商品房是完全不同的，一般被抵押或沒收房屋的，都是因為債務人無法履行到期債務，才被法院沒收進行拍賣的。首先參與競拍的話要交一筆押金，拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬户，也就是説購買司法拍賣的房子是需要全款購買的，大家事先一定要要清楚這一點，如果拍到手又不要，押金不退。
2、瞭解原房主情況：購買司法拍賣的房子可能會涉及到很多的債務問題，所以購房者要對之前房主的具體情況瞭解清楚，很多房主是由於投資失敗，資金鍊斷鏈或者沾染高利貸跑路的，如果是普通做買賣失敗，人品尚可還行，基本上不會存在很複雜的債務問題。
3、瞭解房產現狀：除了房主的情況要了解清楚之外，對於房子目前的狀況購房者也要主動去了解清楚，司法拍賣的房子想看房可沒那麼方便，購房者不去實地考察看房，就會錯過很多問題，導致購房之後糾紛的發生。購買司法拍賣的房子，很可能遇到存在建築瑕疵的房產，而法院對房子的瑕疵是不擔責的。
4、房產性質要清楚：房屋產權性質不清楚的話，購房者購買了房子之後就很有可能辦理不了過户手續，這是購買房子的時候可能遇到的非常致命的問題。主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產證、税費繳納有沒有拖欠等，如果房子在這些方面存在問題的話，購買這種司法拍賣的房子，大家還是要慎重一些。
