在北京申請兩限房需要有北京市户籍且已經成年並具備完全民事行為能力。此外對於家庭住房面積也是有要求的，三人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下家庭總資產淨值57萬元及以下的可以申請。4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產在76萬元及以下的可以申請。
1、首先，申請者攜帶夫妻雙方的身份證、户口簿、户口所在地的房產證明以及結婚證等原件，前往户口所在地的街道辦事處領取“申請表”。
2、申請家庭攜帶依照實際情況填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》，向户口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時需帶齊以下材料：1、户口本及家庭成員的身份證;2、家庭成員婚姻狀況證明;3、現住房產權證明或租賃合同;4、家庭成員所在單位出示的收入、住房狀況證明。
3、接着就是街道辦事處或是鄉鎮人民政府經過核查材料、入户調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、房屋、資產等狀況進行初審，提出初審意見，同時把符合條件的申請家庭報區縣住房保障管理部門，並且進行公示。
4、之後是區縣住房保障管理部門對申請家庭狀況實行復審，符合要求的，把申請家庭的狀況進行公示;公示後沒有爭議的，報市住房保障管理部門。
5、最後市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況給予備案。區縣住房保障管理部門為通過備案的申請家庭建立市、區縣共享的住房需求檔案，緊接着就是等着搖號分配房屋了。
